답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 매매가 까다로와질 수 있고, 대출이 제한될 수 있습니다.2. 합칠 수 있어 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.어떤 업체를 찾아달라고 하는지 알 수 없습니다.질문을 정확하게 해주시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다.7월 25일에 잔금을 치른 당일 곧바로 전세대출을 회수하는 경우는 흔하지 않습니다.다만 중요한 것은 최종 판단은 대출 약관과 카카오뱅크의 심사 및 운영 기준에 따라 결정될 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 보도에 따르면 삼성전자는 호남권 반도체 생산시설을 검토하고 있으며 후보지 중 하나로 광주 첨단 3지구가 거론되고 있다고 합니다.대부분의 전망은 최첨단 전공정이 아니라 반도체 후공정 공장 가능성에 무게를 두고 있습니다.시간이 지나봐야 알겠지만 지금은 호황이라 광주에 반도체 공장을 짓겠다고 해도 나중에는 불황이되어 돈이 없을 수도 있습니다.그 때 가봐야 알 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.돈을 버는 땅의 특징은 도시가 성장 함에 따라 신도시 예정지 인근, 산업단지 예정지, 대학, 병원 이전 예정지, 기업 이전 예정지 이러한 곳이 시간이 지나면서 돈을 많이 벌 수 있는 땅입니다.동탄, 판교, 세종과 같은 곳입니다.그리고 땅 가격은 교통이 결정하는 경우가 많습니다.고속도로 IC인근, GTX역, 지하철 연장 등 교통망이 생기면 접근성이 좋아지고 토지 가치가 상승하는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.9억대면 24평 기준으로 상계, 노원, 구로, 개봉동 쪽을 추천드립니다.현재 서울 아파트 가격이 많이 올라 9억으로 갈만한 곳이 노도강, 금관구 지역이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.스와치 그룹 소속 맞습니다.기계식 기준 3핸즈 모델 35만 원크로노그래프 52만 원쿼츠 모델은 30~40만 원 정도로 생각하시면 되 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동탄 1 추천드립니다. 동탄 2보다 구축이고 가격이 저렴하지만 오산보다는 동탄 1을 추천드립니다.1동탄은 실거주 중심이면 충분히 검토할 만 하다 생각합니다.무리해서 새 아파트보다 입지 좋은 구축을 잘 고르는 전략이 더 좋다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오피스텔 대출은 상품에 따라 LTV70% 전후가 가능하지만 주거용 오피스텔은 조건에 따라 70%까지도 가능합니다.다만 실제 승인 한도는 매매가 4억 4천만 원이 아니라 은행이 인정하는 담보가치 기준으로 산정됩니다.공동명의 자체는 가능할 수 있지만 무직자가 공동명의자라고 해서 자동으로 대출이 잘 되는 건 아닙니다. 보통은 소득 있는 1인이 주채무자, 무직자는 담보제공자 또는 공동 소유자로 들어가는 식이 많이 거론됩니다.즉 공동명의가 대출을 늘려주는 열쇠는 아니고 오히려 지분 설정과 자금 출처 증빙이 더 중요해 질 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.남는게 없다는 뜻은 크게 벌지는 못한다는 뜻과 같습니다.위와 같이 이해하시면 되겠습니다.감사합니다.