답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동탄신도시는 단순한 주거단지가 아니라 서울 남부와 수원 사이에 조성된 대규모 계획 도시입니다.크게 동탄1과 동탄 2로 나뉘며 아파트의 상업시설, 공원, 학교, 기반시설을 함께 배치하는 방식으로 개발되었습니다.동탄은 서울의 배후 주거도시이면서 첨단산업 배후도시의 성격을 함께 가진 계획도시라고 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.허가를 받고 영업하는 경우 - 일부 지자체에서는 특정 장소에 한해 허가를 내주거나 공공시설 사용료를 받는 경우가 있습니다.허가 없이 영업하는 경우 -우리나라의 많은 길거리 노점은 도로나 인도를 무단으로 사용하는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자산 4억에 총 매입 예산이 8억 후반 ~ 9억 초반이라면 서울에서 직장이 어딘가에 따라서 추천이 달라지는데 일단 가양동, 방화동, 신정동, 독산동, 시흥동, 중계동을 추천드립니다.임장을 한 번 가보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집 구할 때 가장 중요한 것은 월세 + 관리비를 합쳐서 비교하시길 바랍니다. 월세는 저렴한데 관리비가 비싼 경우가 많습니다.생활비 아끼는 방법은 배달은 생각보다 지출이 큽니다. 냉동식품이나 간단한 반찬을 활용해 집에서 한두 끼만 먹어도 식비를 절약할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울에서 옵션이 있는 원룸이나 투룸 기준으로 하면 최소 700~1000만 원 정도 조금 여유있게 1000 ~ 2000만 원 이상 정도 생각하시면 되겠습니다.추가로 매달 월세 외에도 관리비, 전기, 수도요금, 통신비, 식비가 들어가므로 월 고정 지출도 미리 계산해 두는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일단 부동산은 입지가 중요합니다. 입지를 가장 먼저 보시고 남향 위주로 선택하신다면 좋은 매물을 구하실 수 있을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지와 지역에 따라 천차 만별이라 다릅니다.보증금 500 ~ 1000만 원 / 월세 40~60만 원이 가장 흔한 매물이라 생각하시면 되고 보증금이 적은 경우 월세가 좀 더 높아질 수 있다는 점 유의하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.관리비는 건물마다 포함 항목이 달라서 관리비 포함이라는 말만 믿고 계약하면 예상보다 월 고정비가 커질 수 있습니다.월세와 관리비를 합친 금액으로 비교해보시길 바랍니다. 예를 들어 월세 45만 원 + 관리비 10만 원인 집과 월세 50만 원 + 관리비 5만 원인 집은 실제 부담이 비슷할 수 있습니다.결론적으로 관리비 금액 자체보다 무엇이 포함되어 있는 지 확인해보시길 바랍니다.감사합니다.

재건축은 노후 불량 공동주택 등을 철거하고 새 아파트를 짓는 사업입니다. 기반 시설은 비교적 잘 갖춰져 있어 건물다 다시 짓는 것을 말합니다.재개발은 노후 주택이 밀집한 지역 전체를 정비하는 사업입니다. 주택 뿐만 아니라 도로,공원 등 기반시설까지 정비하는 사업입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세보증보험은 보증금 회수의 안전망이고 등기부등본 열람은 위험 신호로 빨리 발견하는 점검에 가깝습니다.그래서 보험이 안 된다고 해서 등기부만 자주 본다고 같은 수준의 보호가 되는 건 아닙니다.감사합니다.