답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트에서 윗 세대와 층간소음 문제로 뉴스이 자주 보도되고 있습니다.흔히 발망치로 불리어 분쟁의 대상이 되고 있는데요.서로 양보해야하는 아파트 특성상 양보를 하지 않으면 분쟁으로 이어지고 있습니다.이해와 배려가 없어서 층간소음 문제가 대두되고 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.초고층 건축물 기준은 50층 이상 또는 높이가 200미터 이상인 건축물을 말합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 서울보다 좋은 곳은 과천이라 생각합니다.강남과 근접하고 유해시설이 없어서 시세가 서울보다 높은 곳이 많습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.통상 잔금일 기준일이지만계약은 당사자의 협의가 가능함으로 변경할 수 있습니다.협의에 따라 달라질 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주상복합을 선호하는 사람들이 있고 일반 아파트를 선호하는 사람들이 있습니다.주상복합의 장점은 상가를 편하게 이용할 수 있는데 반대로 음식 냄새와 주차장 문제가 있을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 법인부터 설립하시고 상호, 공고방법, 설립구성원, 사업의 목적, 등을 등록해야 합니다.법인 설립 시 소유 부동산이 없어도 설립가능합니다.단 부동산 임대업의 경우 소유 부동산이 있어야 합니다.설립등기 하시면 전자등기 기준 3~5영업일 소요됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대사업자 보증보험 한도 연립, 다세대 보증한도는공시지가의 126%가 한도입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선순위 보증금이 높지만 보증보험 들수 있으면 괜찮아 보입니다.계약 시 특약사항에 보증보험 심사 거절 시 계약해지 할 수 있다는 문구 정도만 적어두시면 좋을 것 같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발 재건축의 공통점은 낡은 낡은 건물을 허물고 재로 짓는 것이며재건축은 건물만 새로 짓고 재개발는 건물 및 인프라 기반시설을 새로 짓는 것입니다.알기 쉽게 설명드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공유지분매도를 할 수 있고토지 전체를 매매할 수도 있습니다.토지 전체를 팔려면 공유자 전체의 동의가 필요하고공유지분매매를 하기 위해서도 모든 공유자가 동의하진 않더라도 법적으로 허용된 절차를 통해 자신의 지분을 매각할 수 있습니다.감사합니다.