답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.특약사항에 매수인은 가계약금을 포기하고 계약을 해제할 수 있고, 계약체결 후 매도인,매수인 어느 한 쪽이 계약 불이행하는 경우는 가계약금을 위약금으로 본다.위 조항에 따라 매수인이 가계약금을 포기해야 계약을 해제할 수 있습니다.따라서 매수인 입장에선 돌려받기 어렵습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.종부세는 세대 단위가 아니라 인별 보유 주택 기준으로 합니다. 재산세는 사람이나 세대와 상관없이 물건 자체에 부과되기 때문에 불이익 없습니다.부모님 주택에 같이 거주하는 경우 1가구 기준으로 판단되기 때문에 1가구 2주택이 될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 동, 호수 당첨된 청약통장은 깡통입니다. 새로 만드시는 것이 좋고 계약을 포기했다면 재당첨 제한 등 불이익이 생깁니다.2. 네 당첨자가 본인이라면 배우자분의 통장은 살아있습니다. 청약 가능합니다.3. 신생아 특공 기회가 주어져도 유효한 청약통장이여야 청약 신청 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.모두에게 좋은 매체는 없습니다.본인 평소 관심도에 따라 뉴스레터를 선택하시고 쉬운 용어를 쓰는 매체를 고르시는 게 좋습니다.하루 아침 10분, 점심 10분, 저녁 20분 정도 투자하시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제2종 근린생활시설을 원룸으로 개조한 근생빌라 같은 경우 요건만 갖추었다면 주거이전비와 이사비를 받는데 지장 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건축사무소 의뢰를 먼저 해보시길 바랍니다.인근 지역 건축사무소 2~3곳 연락하여 불법 건축물 양성화 검토 부탁드린다고 해보시길 바랍니다.그리고 건축사가 검토 후 불법 건축물이 맞다면 현재 상태에 맞는 설계 도면을 새로 작성하고 건축사가 건축행정시스템을 통해 지자체에 양성화를 신청하면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전쟁이 언제 끝날지 알 수 없습니다.낙관적으로 트럼프의 강력한 중재와 이란 내부의 경제적 붕괴 위기가 맞물리면 빨리 끝날수도 있지만 이란이 러시아, 중국과의 밀착을 통해 경제 제재를 버텨낸다면 장기적으로 지속될 가능성도 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.리모델링 조합이 설립되려면 전체 구분소유자의 3분의 2 이상 결의가 필요합니다.이 요건이 충족되면 반대하는 3분의 1의 주민에게는 매도청구권을 행사 할 수 있습니다.찬성하는 주민이 소유주인지 확인하려면 제출된 동의서의 지장 날인, 신분증, 등기부등본을 대조해보시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 추천드리는 어플은 삼성증권 모니X 어플입니다.삼성에서 서비스 하는 것이라 많이 주는 편입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 현실적인 방법은 매수인을 설득하는 방법이 있습니다.매수인이 전세를 비싸게 내놓으려는 이유는 투자금을 줄이기 위해서인데 전세가가 너무 높으면 보증보험 가입이 안 되어 요즘 세입자가 잘 들어오지 않습니다.이 부분을 어필을 해보시길 바랍니다.매수인에게 보증보험 가입이 가능한 공시지가를 설명하고 이 금액을 넘기면 세입자를 구하기 어렵다고 말해보시길 바랍니다.