자취에 대해서 궁금한점이 있습니다.

Question

안녕하세요. 현재 취준생이고 회사를 구하면 자취를 할려고 생각중입니다. 만약 회사가 구해지면 회사 위치를 보고 원룸 위치를 정하려고 하는데 여기서 궁금한점이 일단 회사를 오래다닐 생각은 없고 6개월~1년정도 다닐 생각이고 다니면서 다른 회사를 알아볼려고 하는데 다른 회사에 가게 되면 원룸 위치와 가까워질수도있고 더 멀어질 수도 있을텐데 만약 멀어지게 된다면 자취를 다시 알아봐도 괜찮나요? 아니면 이럴땐 어떻게 해야 좋은가요?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

자취의 목적이 회사와 가까운 곳에서 생활하기 위해서라면 새로운 회사를 구해서 거리가 멀어지는 경우 다시 임대주택을 알아보시는 것이 좋을 수 있습니다. 그런데 계약을 중도에 해지하면 계약종료시까지 보증금을 돌려받을 수 없고 월세와 관리비도 납부하셔야 하므로 계약종료 2개월전까지는 임대인에게 갱신 거절의 의사를 밝히고 계약종료시까지 거주하다가 이사를 하시는 것이 바람직합니다.

Answer 2

안녕하세요. 현재 취준생이고 회사를 구하면 자취를 할려고 생각중입니다. 만약 회사가 구해지면 회사 위치를 보고 원룸 위치를 정하려고 하는데 여기서 궁금한점이 일단 회사를 오래다닐 생각은 없고 6개월~1년정도 다닐 생각이고 다니면서 다른 회사를 알아볼려고 하는데 다른 회사에 가게 되면 원룸 위치와 가까워질수도있고 더 멀어질 수도 있을텐데 만약 멀어지게 된다면 자취를 다시 알아봐도 괜찮나요? 아니면 이럴땐 어떻게 해야 좋은가요?

==> 기존 월세주택을 부동산에 내어 놓아 새로운 임차인을 찾으신 후 이사일정을 수립하시는 것이 적절해 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일단 질문의 내용 자체가 모두 예상이기 떄문에 자취부분도 확정하여 말할수 있는게 없습니다. 그만큼 지금단계에서 걱정할 부분은 전혀 아니라 판단이 됩니다. 우선 직장을 먼저 구하시고 해당 직장기준으로 자취을 하시고 임대차는 1년단위로 하시면 될듯 보이기 떄문입니다,

그리고 직장취업후에 다른 직장을 구해서 해당 직장으로 옮긴경우에 현 자취방의 계약을 중도해지하거나 만기가 얼마남지 않았다면 불편하더라도 일단은 만기까지 채운뒤 새로운 직장주변으로 옮기는 방법등 해당시점에 여러 선택지가 있을수 있습니다. 당장은 확정된게 아무것도 없는데, 그 방법을 선택할수는 없기 떄문입니다.

Answer 4

안녕하세요. 박진우 공인중개사입니다.

해당 부분은 회사가 정해진 다음 해도 좋을 것 같은데 기본 1년 계약을 하다보니 1년 뒤면 해당 회사 위치에 따라 새로 알아보셔도 전혀 무방합니다.

1시간 이상 출퇴근에 걸린다면 이사 추천드립니다

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

일단 임대인에게 사정 설명을 하시고 월세 계약을 6개월 또는 1년으로 할 수 있는지 알아보시길 바랍니다.

2년으로 계약하지 마시고 회사를 다니는 기간까지만 계약 기간으로 하셔도 됩니다.

임대인과 협의를 하시고 계약서 작성을 잘 하시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 일자리를 구하시고 임대차계약을 1년으로 하시면 됩니다.

그리고 1년이 지나고 직장을 옮겨서 다시금 다른 곳에서 정착을 하시는 방법이 있을 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 7

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

원룸 계약은 보통 1~2년 단위이므로 6개월만에 이직해서 이사하게 된다면 남은 기간의 월세를 물어내거나 직접 다음 세입자를 구해야 하는 번거로움이 발생합니다. 이직 가능성이 높다면 처음부터 단기 임대 3~6개월 매물을 찾거나 계약 시 특약으로 중도 퇴거 시 1~2개월 전 통보하면 복비만 부담한다는 조건을 협의하는 것이 유리합니다. 위치가 고민될 때는 특정 회사 바로 앞보다는 여러 지역으로 이동하기 편리한 주요 지하철 환승역 인근에 방을 잡으면 다음 회사가 어디가 되든 리스크를 줄일 수 있습니다. 이사를 자주 하면 복비와 이사비가 계속 지출되므로 짐을 최소화하는 미니멀 라이프를 유지하거나 풀옵션 원룸을 선택해 이동성을 높이는 전략이 필요합니다. 가장 추천하는 방법은 첫 직장 근처에서 월세로 가볍게 시작회되 계약 기간을 가급적 짧게 가져가면서 다음 이직 확정 시점에 맞춰 보증금을 회수하고 이동하는 것입니다. 감사합니다.

Answer 8

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

기본 월세 계약이 일반적으로 2년이기에 최대한 최초 계약을 1년 단위로 하시는 것이 현명할 것이라 생각됩니다