답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.평택역 플래티넘 더 스카이 오피스텔은 입주자 모집공기일이 2025년 6월 27일 이전이라면 잔금 대출은 기존 규정 6억 상한 적용 없이 받을 수 있지만 갭투자 구조는 전면 금지됩니다.즉 세입자 보증금을 받아 잔금을 충당하는 방식은 안됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신혼 전월세 보증금은 이사를 가면 자동으로 유지되지 않습니다.이사 후 새 계약에 맞춰 새로 심사를 받아야합니다.대출은 기존 집을 담보로 받은 거라서 새 집으로 이사할 때 반드시 대환 또는 재심사를 받아야 재실행 되십니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다.무주택자면 퇴직금 중간정산 받을 수 있습니다.무주택자면 퇴직금 중간정산 신청할 수 있으니 신청하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.집을 매도하고 소유권 이전하면 바로 무주택자가 됩니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 단지 동간거리는 건폐율을 보시면 되겠습니다.보통 20정도 되는데 20보다 높으면 동간 거리가 짧고 20보다 낮으면 동간 거리가 길다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 금액과 상관없이 원칙적으로 사업자등록 의무가 있습니다.오피스텔이 비주거용 건물이므로 월세는 부가가치세 과세 대상이고 임차인이 주거용도로 사용하면 부가세 면제는 신청가능합니다. 다만 사업자등록은 해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.산업단지 근처 소형 창고는 전자상거래, 유통, 제조업체의 B2B 물류 수요가 꾸준히 있습니다.합덕산업단지 인근도 위치, 물류, 실수요 관광업 발달되어 있어 20~40평 단위로 분할된 소형 창고에 대해 수요가 충분히 있을 것으로 예상됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자가 자발적으로 퇴거하며 새 세입자를 구할 때 일반적으로 복비는 기존 임차인이 부담합니다.세입자가 본인의 필요로 몇 개월 더 연장해달라고 요청한 후 자발적으로 나가는 것은 집주인이 최대한 배려한 것으로 세입자가 본인 퇴거에 따른 복비를 부담할 책임이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.민생소비쿠폰은 사용처가 정해져 있습니다. 이미지 첨부해드릴테니 참고하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현거주지란 임차계약을 체결하고 실제로 거주하게 될 임대주택을 의미하는데 퇴직금 중간정산 사유로 인정바딕 위해 제출하는 주민등록등본, 건물등기부등본 등은 임대차 계약한 집으로 전입신고가 된 상태여야 하며 현거주지 건물등기부등본은 해당 주소의 등기부여야 합니다.따라서 현거주지는 새로 임차한 집을 말합니다. 이전 거주지나 아직 이사하지 않은 상태의 주소는 인정되지 않습니다.퇴직금 중간정산 요건 중 임차보증금 사유는 전입신고가 되지 않으면 안됩니다. 해야 합니다.감사합니다.