전문가 프로필

답변 내역

보통 터미널 부근에 유흥시설이 왜 많은건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.터미널 주변에 유흥시설이 많은 이유는 도시 구조와 인간의 이동 그리고 상업 입지 전력이 맞물려 있기 때문입니다.터미널은 지역 간 이동이 많고 외지인, 출장객, 관광객, 장거리 운전자 등 불특정 다수가 자주 오가는 장소입니다.유동 인구가 많으면 즉흥적인 소비 가능성이 증가하여 유흥업소에게는 이상적인 입지입니다.터미널 이용객은 대부분 해당 지역 주민이 아닌 외부인입니다. 이러한 특성은 술집, 노래방, 성인업소, 유흥시설 입장에서 유리하게 작용하여 터미널 근처에 상업이 발달하게 되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
0
0

주상복합은 아파트와 어떻게 차이점이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주상복합과 아파트의 차이점에 대해서 말씀드리겠습니다.주상복합 아파트는 저층 상가 + 고층 주거로 형성되어 있으며 아파트는 오로지 주거용 건축물로 이루어져 있습니다.주상복합 아파트는 도심지, 역세권 중심지에 많이 지어지고 일반 아파트는 주거지역에 많이 지어집니다.주상복합 아파트는 고층, 초고층이 많고 일반 아파트는 보통 15~30층 내외로 설계됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
0
0

오피스텔은 아파트와 어떻게 다르죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔과 아파트의 가장 큰 차이점 중 하나는 용도와 목적입니다. 아파트는 주거 목적으로 설계되어 있기 때문에 가정생활에 필요한 모든 편의 시설이 갖추어져 있습니다. 그에 반해 오피스텔은 사무실과 주거 기능을 모두 갖추고 있어 주거와 업무를 동시에 해결할 수 있습니다.크기와 공간 활용면에서도 차이가 있습니다. 아파트는 다양한 크기로 제공되며 여러 개의 방과 넉넉한 거실, 주방, 화장실 등 이 일반적으로 제공됩니다. 반면에 오피스텔은 상대적으로 작은 공간에 효율적으로 설계된 구조를 갖추고 있어 보통 하나의 큰 방과 소형 주방, 화장실로 구성되어 있습니다.또한 투자가치와 수익률 측면에서도 오피스텔과 아파트의 차이가 있는데 아파트는 안정적인 주거 수요로 인해 장기적인 투자가치가 높지만 오피스텔은 초기 투자 비용이 낮고 단기적인 수익률이 높을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
0
0

세입자가 마당에 설치한 물건들 마음대로 치워도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인이 무단으로 세입자의 물건을 처분하면 불법행위(점유물이탈물횡령)에 해당할 수 있습니다.법적 절차를 지켜야 합니다.마당은 계약상 임대한 공간은 아닙니다. 계약서에 마당 사용 권한이 명시되지 않았다면 마당은 여전히 집주인의 지배, 관리 하에 있는 공간입니다.그러나 물건의 소유권은 세입자에게 있습니다. 세입자의 소유물을 무단으로 치우거나 버리면 점유이탈물횡령 등에 해당할 여지가 있습니다.일단 세입자와 협의를 진행하시고 응하지 않을 시 통행방해, 미관저해 등의 피해가 발생했다면 손해배상 또는 물건 철거 청구 소송도 가능합니다.위와 같은 절차를 지키시길 바립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
0
0

미팅약속이 취소됬는데 어떤 부분이 잘못됬는지 짚어주셨으면 좋겠습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.제 개인적인 생각으로 응대와 사진 설명은 잘하신 듯 합니다.하지만 의뢰인의 개인적인 사정으로 인해 미팅이 취소된 듯 합니다. 위와 같이 응대를 계속하시면 계약 성사가 되는 날이 올겁니다.화이팅~
경제 / 부동산
25.05.24
0
0

타지역으로 전입신고 괜찮을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 보증금을 받지 않고 다른 곳으로 전입신고 하시면 대항력을 상실하게 됩니다.법적인 보호가 없어지므로 보증금을 받고 다른 곳으로 전입신고 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
0
0

OTT랑 인터넷 같이 쓰면 요금 부담이 클까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.OTT와 인터넷을 같이 쓰면 요금이 생각보다 많이 나갑니다.가랑비에 옷 젖는 느낌이 드실 수도 있습니다.하지만 요즘은 OTT 및 인터넷이 필수가 되어버린 세상입니다. 따라서 돈을 더 많이 벌어서 체감을 느끼지 못하게 하는 것이 제일 좋은 방법이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
0
0

포장이사 견적 비교, 숨겨진 추가 비용이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.포장이사의 부가적인 비용에 대해서 말씀드리겠습니다.일단 고층으로 이사한다면 사다리차 비용이 추가됩니다. 또한 요즘은 엘리베이터 사용료를 별도로 받는 아파트도 많아지고 있고 부피 초과 물품 같은 경우 추가요금이 붙을 수 있습니다.평일이 아니라 주말 이사 같은 경우 요금이 비싸질 수 있으며 폐기물 처리 비용을 받는 이사업체도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
0
0

최근 유가 상승이 부동산 시장에 영향을 줄까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.유가가 오르면 물류비, 난방비, 생산비용 등이 올라 전체 물가 상승으로 이어집니다. 한국은행 등 물가를 잡기 위해 기준금리를 인상할 가능성도 크고 이에 따라 금리가 상승하면 대출이자 부담 증가가 되어 부동산 구매 수요 위축으로 이어질 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
0
0

LH청약 넣어도 괜찮을까요? 혹시 금융위기 영향이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.금융위기가 와도 주택청약을 넣는 것은 좋다고 봅니다.너무 위험을 회피하려 하지 마시고 위험을 감수하시면 나중에 큰 수익으로 돌아올 가능성이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
0
0