경제
도시 재생 사업이 지역 경제에 미치는 효과
낙후된 지역을 재개발하는 도시 재생 사업이 활성화 되고 있습니다.
이것이 실제로는 지역 경제에 긍정적인 효과만 있는 것인지, 부정적 영향에는 어떤 것이 있을까요?
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
노후화 된 도시 재생의 경우 낙후된 지역의 재개발하게 되므로써 보다 깨끗한 지역을 탈바꿈되게 되고 또한 인프라가 개선이 되면서 주변 환경이 발전을 하게 됩니다. 일자리가 많아 지는 점 또한 부동산 가치가 올라가는 점, 편의시설이 좋아지는 점등의 긍정적인 효과가 있는 반면 원 거주민들의 이동이나 기존 소상공인들의 임대료 상승등의 부정적인 측면도 공존하게 된다 볼 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
도시재생 사업은 낙후된 구도심의 환경을 개선하고 경제적 활력을 불어얺는 긍정적인 효과를 가지고 있습니다. 하지만 사업이 진행되면서 부동산 가격과 임대료가 급등하여 원주민과 영세 상인이 밀려나는 젠트리피케이션이 발생할 수 있습니다. 이로 인해 기존의 지역 공동체가 붕괴되고 주거 취약계층의 삶이 더욱 불안정해지는 부정적인 결과가 나타나기도 합니다. 이러한 부작용을 예방하기 위해서는 공공 임대상가 조성 등 원주민을 보호할 수 있는 제조덕 장치가 반드시 바련되어야 합니다. 따라서 도시 재생은 경제적인 이익뿐만 아니라 지역 주민들의 주거 안정과 삶의 질을 함께 고려하는 방향으로 추진되어야 합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
도시재생 사업은 낙후된 지역의 환경을 개선하고 상권과 관광을 활성화하여 일자리를 창출하는 긍정적인 효과를 가져옵니다. 하지만 사업이 성공하여 지역 가치가 상승하면 임대료가 급등하면서 기존 영세 상인과 원주민이 밀려나는 젠트리피케이션 현상이 발생합니다. 또한 공공 재원 투입이 끝난 이후 민간 투자나 자생적 동력이 부족해지면 상권이 다시 위축되는 문제가 나타날 수 있습니다. 노후 주거지 개선 시 주차장이나 도로 같은 주민 체감형 인프라가 부족하여 실효성 논란이 생기기도 합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
도시 재상사업의 장정은 낙후된 지역의 주거, 기반시설에 대한 정비를 통해 생활환경을 개선하고, 도시활성화를 통해 지역발전 및 경제에도 긍정적인 영향을 줄수 있다는 점입니다. 그에 반해 단점은 자금조달이 쉽지 않다는 점과 소규모로써 빠르게 환경정비에 초첨이 있기 때문에 지역주민들의 의견이 반영되기 쉽지 않다는 점이 있습니다. 그리고 해당 사업이 매우 잘되어 해당 사업이 된 지역의 활성화가 나타나게 되면 유동인구가 늘어나게 되면서 기존주민들의 피해가 늘어날수 있고 이는 장기적으로 젠트리케이션으로 이어질 가능성도 단점이 될수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
도시재생은 좋다/나쁘다로 나누기보다,
지역을 살리는 동시에 사람을 바꿔버리는 효과가 같이 존재합니다
성공하면 환경 개선 + 경제 활성화가 되고
부작용이 크면 원주민 이탈 + 상권 재편 + 집값 상승으로 이어집니다
도시재생은 지역 경제에 긍정 효과가 분명히 있지만,동시에 기존 주민의 생활 기반을 흔들 수 있는 구조적 부작용이 함께 따라오는 정책입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
긍정적인 효과로는 노후 상가, 빈 점포를 리모델링하고 카페, 식당, 공방 등을 유치하면 유동인구와 매출이 늘고 새로운 일자리가 생깁니다.
단점ㅇ로는 젠트리피케이션이 일어날 수 있습니다. 기존 세입자와 영세자영업자가 버티지 못하고 다른 지역으로 밀려나는 현상이 가장 대표적입니다.
감사합니다.
낙후된 지역을 재개발하는 도시 재생 사업이 활성화 되고 있습니다.
이것이 실제로는 지역 경제에 긍정적인 효과만 있는 것인지, 부정적 영향에는 어떤 것이 있을까요?
===> 부정적인 영향으로 젠트리피케이션현상과 지역 정체성의 훼손될 가능성이 높고, 특정지역 만 집중적으로 개발되어 경제적 불균형이 발생될 가능성도 높습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
도시 재생 사업은 낙후된 지역의 주거와 상권 개선을 통해 지역 경제 활성화라는 긍정적인 효과가 크지만 젠트리피케이션 같은 부정적인 영향도 있습니다 연구에 따르면 사업 후 상원 활성화와 일자리 증가가 관찰되지만 인과 관계는 명확하지 않고 지역 특성에 따라 다르게 나타납니다