도시 재생 사업이 지역 부동산 가치에 미치는 영향은 무엇인가요?
도시 재생 사업이 지역 부동산 가치에 미치는 영향은 무엇인지 궁금합니다.
주민 참여형 개발 모델이 성공적으로 작동한 사례가 있다면 알려주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
도시재생산업은 낙후 지역의 기반시설 개선과 상권 활성화를 통해 부동산 가치를 높입니다. 주민참여형 모델이 성공한 사례로는 서울 성수동, 부산 감천문화 마을이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
도시재생사업은 주거환경을 재선하고 상업 및 문화 시설 확충이 되는 장점이 있습니다.
대표적인 사례로는 성수동, 용산구, 부산 영도가 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
도시 재생 사업은 지역의 주거 환경과 경제 기반을 개선하여 부동산 가치를 상승시키는 효과가 있습니다 특히 주민 참여형 개발 모델은 지속 가능성과 지역 사회 통합에 긍정적인 영향을 미치며 서울 성수동, 부산 감천문화마을, 세종시 조치원 등에서 주민이 참여한 도시재생이 지역 경제와 부동산 가치 상승에 중요한 역할을 하였습니다
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
도시 재생 사업은 일반적으로 지역 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칩니다. 낡고 쇠퇴한 도시 환경이 개선되고, 새로운 기능(문화, 상업, 일자리)이 도입되면서 부동산 수요가 증가하고, 그 결과 가격이 상승하는 경향을 보입니다.도시 재생 사업은 물리적 환경 개선을 넘어 지역의 사회·경제적 활력을 높이는 것을 목표로 하며, 이는 부동산 가치에 다음과 같은 방식으로 영향을 줍니다.
주민협의체 주도 ->지역민으로 구성된 주민협의체가 사업 전반에 걸쳐 의견을 개진하고 치열하게 토론했습니다. 단순히 행정 기관의 계획을 따르는 것이 아니라, 주민들이 직접 아이디어를 내고 결정에 참여했습니다. 공간 활용 아이디어 -> 옛 조선은행 건물을 근대건축관으로, 목욕탕을 미술관으로 바꾸는 등, 주민들이 친숙한 건물을 새로운 용도로 재활용했습니다. 자발적 커뮤니티 조성 -> 행정 도움 없이 주민들의 아이디어로 우체통 거리를 조성하고 손편지 축제를 여는 등 소소한 문화 콘텐츠를 스스로 만들어냈습니다. 결과 —> 원도심의 공실이 거의 사라지고, 관광객이 대폭 증가하여 지역 상권이 활기를 되찾았습니다. 군산시는 속도 조절을 통해 급격한 임대료 상승을 관리하고자 노력했습니다.