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청년전세임대주택 지원하려고 하는데 세대분리 해야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님과 같이 거주하고 있는데 같은 주소로 세대분리는 안됩니다.자취하는 친구 집에 전입신고하면 세대 분리는 가능합니다. 따라서 청년전세임대주택 지원이 가능할 것으로 보입니다.청년전세주택 2차는 보통 6월 달에 모집공고가 나옵니다.(변동 될 수 있음)감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.03
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국토부 저출산 정책 관련 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리게습니다.거주 중에 출생한 자녀가 있으면 해당 자녀가 성년(19세)이 될 때까지 재계약을 허용해 안정적으로 거주 하는 문구로 보아 출생한 자녀가 있어야 합니다.태아는 포함되지 않아 보입니다.아울러 2세 미만의 자녀(태아 포함)가 있는 임차인에 대해서는 해당 공공주택사업자가 동일 시,도 내 공급하는 다른 공공임대주택의 넓은 면적으로 이동은 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.03
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부동산 감정평가시 수수료에 대해 여쭙니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 감정평가를 받을 때는 법적으로 수수료 기준이 정해져 있습니다. 감정평가 수수료는 기본적으로 법정 요율에 따라 산정되지만 일정 범위 내에서 감정평가사와 협의하여 조정할 수 있습니다. 수수료보다 낮게 지급하고 싶으면 감정평가사와 협의를 하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.03
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화곡1동 354번지 모아타운 실현 가능성이 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.화곡동 345번지 모아타운이 될지 되지 않을지는 알 수 없습니다.모아타운이 되지 않길 바란다면 동의를 하지 않으시면 됩니다. 동의률이 떨어지면 자연스럽게 모아타운은 취소될 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.03
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집 매수를 했는데 매도를 못했어요. 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집을 매수 했는데 매도를 못했을 때 다시 매도를 하거나 세입자를 구하는 방법 밖에는 없습니다.세입자를 구해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.03
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부동산 중개비는 왜 양쪽 다 내야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리겠습니다.부동산 중개비를 매수자와 매도자 양쪽에서 내야하는 이유는 부동산 중개업자가 양측을 연결하고 거래를 성사시키는 역할을 하기 때문입니다.양쪽 모두를 위해 일을 하기 때문에 각자 비용을 부담하는 것이 일반적입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.03
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요즘 지방도 똘똘한 한채가 인기를 끌고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재도 부동산 규제로 인해 똘똘한 1채가 부동산 트렌드 입니다.입지가 좋은 한 채를 매수하는 것이 시세 상승이 크기 때문에 이 같은 트렌드가 오랫동안 지속되는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.03
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주거급여 받고있는데 주소이전후 전입
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주거급여는 전입신고된 주소를 기준으로 지급되므로 해당 주소가 서울이여야 합니다. 서울 신림동에서 마포로 이사를 가는 경우 이사 전과 후 주거지가 모두 서울 안에 있어 주거급여를 받을 수 있지만 청주로 잠시 전입 후 다시 서울로 온다면 주거 급여 지급 기준이 맞지 않게 될 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.03
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전세계약 재계약 관련된 질문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약은 양 당사자의 협의로 작성되는 것이기에 만약 잔금일에 잔금 입금이 되지 않으면 대출 가능한 날에 잔금일 뒤로 미뤄 협의를 하는 것이 가장 좋습니다.협의가 되지 않으면 법상으로 임대인이 취소할 경우 배액배상, 임차인이 취소할 경우 계약금을 포기하고 계약을 해지할 수 있는데 현실적으로 대출 가능한 날에 잔금일을 미뤄 협의하시는 것이 가장 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.03
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입주자동대표 후보 활성화 정책으로는 어떤 것들이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트에서 입주자 동대표 후보가 나오지 않는 이유는 일의 강도에 비해 보상이 적어서 그렇습니다.보상을 올리시길 바랍니다.그럼 후보자 등록을 많이 하실 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.03
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