전문가 프로필

답변 내역

부동산을 아는사람에게 맡기는게 좋을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 지인에게 부동산 대리를 맡기는 것을 추천하지 않습니다. 약간의 트러블만 있어도 감정이 소모되기 때문에 되도록이면 지인보다는 가족에게 맡기는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.03
0
0

월세 계약할때 말이에요 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 계약은 본인 명의 주택을 소유한 것이 아니기 때문에 나중에 주택 청약과 생애첫주택대출 받을 시 아무 문제 없습니다.걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.03
0
0

순자산이 7억이면 중산층인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.순 자산 7억이면 중산층에 해당합니다.2025년 발표된 중위소득 기준에 따르면 4인 가구 월 6,097,773원이 기준점이 됩니다. OECD에서는 중위소득 75% 200%사이를 중산층이라고 분류합니다.현재 순 자산이 7억 정도면 충분히 중산층에 해당합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.03
0
0

은마아파트는 도대체 왜 재건축이 진행되지 못하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.은마아파트의 재건축이 진행되지 않는 이유는 복합적으로 다양합니다.입주민의 찬반 갈등이 그 중 이유며 일부 주민들은 재건축을 통해 시세차익을 얻을 수 있다는 기대로 찬성하고 있지만 일부 다른 주민들은 재건축으로 인한 이주나 생활환경의 변화에 반대하는 입장입니다.또한 은마아파트 조합원 측에서는 재건축 아파트 층수를 높여 달라 요구하고 있지만 서울시는 반대하고 있어 사업진행이 원활하게 진행되지 않고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.02
5.0
1명 평가
0
0

내생애첫주택대출문의드립니다 ~~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위 사항으로만 본다면 무주택이므로 생애최초첫주택대출이 가능합니다.연봉 5천이라 디딤돌 대출도 가능합니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.02
5.0
1명 평가
0
0

GTX-A 노선은 어떤 일정으로 개통되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2024년 3월 30일 수서역에서 동탄역 구간이 개통되었으며 2024년 12월 28일에 파주 운정신도시와 서울역을 잇는 구간이 열렸습니다.현재 운정중앙역에서 서울역, 수서역에서 동탄역 구간은 분리 운행 중에 있습니다.2026년 서울역에서 수서역 개통 시 두 구간은 직접적으로 연결될 예정입니다.2028년 삼성역, 2030년에는 창릉역 계통이 예정되어 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.02
0
0

아파트 건물에 카페를 지으려면 허가가 필요한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주거지역에 있는 아파트가 아니라 주상복합 아파트가 아닌지요?아파트와 상가가 결합된 아파트는 주상복합 아파트입니다.주상복합아파트는 처음 건축 허가 낼 때 주상복합아파트로 허가를 받는 것이기 때문에 문제가 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.02
0
0

보통 200세대 이하 아파트는 관리비가 얼마나 나오나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 관리비는 서로 다른 환경이라 직접적인 비교가 어렵습니다.공용 관리비는 세대가 많을수록 1/n로 나누어 내기 때문에 세대수가 많으면 많을 수록 부담이 적어기는 것은 사실이나 세대가 많은 아파트는 관리할 부분이 많아 그 만큼 비용이 올라가서 큰 차이가 나지 않을 수도 있습니다.200세대는 세대가 적어 공용관리비 부담을 많이 해야 한다고 생각하지만 관리할 공용부분이 적어 적은 금액을 나누어 내신 다고 생각하시면 됩니다.제가 보기에는 큰 차이는 나지 않는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.02
0
0

아파트 2층은 로얄층에 비해서 얼마나 싼 편인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 2층은 다른 층에 비해 가격이 저렴합니다.보통 다른층이 2억이라고 한다면 1억 8천 정도 생각하시면 되겠습니다. 10% 정도 저렴합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.02
0
0

요즘 부동산이 다시 오르나요? 강남쪽 집값이 오르고 또 부동산대출이 5조정도 늘었다고 합니다. 전국에 영향을 줄까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2025년 상반기 정치적 불안정 및 경기 침체로 인해 부동산 경기 또한 강남 핵심지역을 제외한 나머지 지역은 보합 내지 하락세를 기록하고 있었습니다.하지만 서울의 토지거래허가구역 해제 후 약간이 부동산 반등 분위기를 만들고 있습니다. 강남 지역은 호가가 벌써 몇 억 단위로 뛰기 시작했다는 뉴스가 나오는데 지속적인 상승이 나타날지는 지켜봐야 할 듯 합니다.토지거래허가구역이 해제되면 일시에 매수세가 몰려 가격이 오를 수 있으나 지속적인 상승은 어렵지 않을까 개인적은 예상을 해봅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.02
4.0
1명 평가
0
0