경제
토스뱅크 전월세보증금대출에 대해 궁금합니다
전월세보증금 대출이 무엇인가요?
어떻게 진행되는 것이고 어떤 상품인지 궁금합니다
토스뱅크 아니여도 월세 보증금 대출이 가능한 은행도 궁금합니다
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
말대로 임차계약을 체결하고 보증금에 대한 대출을 원하는 경우 이용할수 있는 상품입니다 .쉽게 전세대출과 동일한 상품이라고 보시면 됩니다. 알기로는 보증금의 88%, 최대 2.22억까지 가능한것으로 알고 있습니다.
그리고 전세대출은 거의 1금융권 대부분이 하고 있는 대출상품이며, 정부가 운영하는 공공저금리 대출상품까지도 있습니다. 물론 해당 상품은 연계은행을 통해 신청및심사를 받으셔야 합니다. 사실상 전 금융권에서 다 운영하는 상품이기에
어느 은행을 가도 해당 상품은 있습니다 . 차이가 있다면 대출한도와 승인자격, 그리고 가장 크게 이자율의 차이입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전월세 대출의 경우 우선 임대차계약을 하고 임대차계약서를 바탕으로 대출을 받게 되는 구조입니다.
대출 신청인의 주택 수, 소득 및 재산, 해당 임차부동산등의 조건에 따라 대출 승인 여부가 결정이 되게 됩니다.
따라서 계약하기전에 은행에 문의를 해서 해당 부동산과 개인 신용으로 전월세 대출이 가능한지 먼저 대략적인 상담을 해보시고 다음으로 임대차계약을 진행을 해서 보증금 대출을 받으시면 될 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
토스뱅크는 서류 제출 없이 앱에서 1분만에 한도를 확인할 수 있어 매우 간편합니다.
2026년 현재 총4가지 상품을 운영중입니다.
일반전월세,청년전월세,전월세 플러스,신용회복전월세가 있습니다.
토스뱅크 케어를 통해 전세지킴보증에 저렴하게 가입할 수 있고 집주인이 바뀌거나 대출을 더 받으면
실시간으로 알려주는 등기변동알림 서비스를 제공받을수 있습니다.
토스뱅크 외에도 거의 모든 시중은행에서 대출이 가능합니다.
정부지원 버팀목 전세대출, 주택도시기금의 주거안정 월세대출 등 다양하게 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전월세 보증금 대출은 한국에서 집을 전세 또는 월세로 계약할 때 필요한 보증금을 은행이 대신 빌려주는 대출입니다
쉽게 말하면 집 보증금을 은행 돈으로 내고, 내가 은행에 이자를 내면서 갚는 구조입니다
한국에서 집을 계약할 때 보통 큰 보증금(수천만원~수억원)을 먼저 집주인에게 맡깁니다
예를 들어
월세: 보증금 1,000만원 + 월세
전세: 보증금 1억 ~ 5억
이 보증금이 부족하면 은행에서 보증금 대출을 받아 집주인에게 지급합니다
구조는 이렇게 됩니다
,집 계약 (임대차 계약서 작성)
,은행에서 전월세 보증금 대출 신청
,은행이 보증금 일부를 집주인에게 지급
나는 은행에 매달 이자만 납부
계약 끝나면 집주인이 보증금 반환 → 대출 상환
즉 집 보증금을 대신 빌려주는 대출입니다
다른 은행에서도 전세대출은 됩니다
본인이 맘에 드는 집이 있으면 그집 등기부등본을 가지고 은행에 가서 상담을 받아보면 한도에 맞게 전세대출이 나오니 확인을 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
전월세보증금 대출은 집을 계약할 때 집주인에게 맡겨야 하는 큰돈(보증금)을 은행에서 빌리는 서비스입니다.
과정은 아래와 같이 진행됩니다
사전 조회 및 매물 확인: 본인의 소득, 신용 점수, 부채 현황을 바탕으로 대출 가능 한도를 먼저 확인합니다. 이후 대출이 가능한 주택(위반 건축물 여부 등 확인)을 찾습니다.
계약 체결: 마음에 드는 집을 정했다면 임대차 계약을 체결하고, 보증금의 5% 이상을 계약금으로 지불한 뒤 영수증을 챙깁니다. 이때 주민센터나 온라인을 통해 확정일자를 반드시 받아야 합니다.
대출 신청: 확정일자부 임대차계약서, 소득 증빙 서류, 주민등록등본 등을 준비해 은행에 신청합니다. 보통 입주일(잔금일) 한 달 전부터 신청이 가능합니다.
심사 및 실행: 은행은 신청자의 정보와 해당 주택의 적합성을 심사합니다. 승인이 나면 잔금 날짜에 맞춰 은행에서 임대인(집주인) 계좌로 대출금을 직접 입금하는 것이 일반적입니다.
토스뱅크 외에도 거의 모든 1금융권 은행에서 월세 및 전세 보증금 대출을 취급합니다.
인터넷 전문 은행: 카카오뱅크와 케이뱅크는 비대면 프로세스가 잘 구축되어 있어 청년 및 일반 전월세 대출 신청이 간편합니다.
시중 은행: KB국민은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, NH농협은행 등에서 상담받을 수 있습니다. 특히 주택도시기금 수탁 은행(우리, 국민, 신한, 농협, 하나)은 정부 정책 상품인 '버팀목 대출' 등을 직접 취급하므로 본인의 조건이 정책 금융에 해당한다면 이들 은행을 방문하는 것이 유리합니다.
참고를 부탁드립니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
토스뱅크 전월세보증금대출은 임차보증금을 목적으로 하는 대출 상품으로 한국주택금융공사 보증을 받아 낮은 금리와 높은 한도로 이용할 수 있게 끔 하는 제도입니다.
위 대출 특징으로는 중도상환수수료 면제, 토스 앱에서 온라인 전과정 진행이 가능하며 전세지킴보증 무료 가입도 가능합니다.
다른 은행도 전월세보증금대출을 받을 수 있습니다.
국민, 신한, 우리 등 위 상품을 취급하고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
보증금의 88% 범위에서 최대 4억 4400만원까지 대출이 가능하며 직장인과 사업자가 주요 대상이며 무주택 청년을 대상으로는 더 유연하게 가능합니다. 신용회복 절차 중인 고객을 위한 신용회복 전월세대출과 한도를 높인 전월세대출 플러스 등 총 4종의 라인업을 운영중입니다. 2026년 3월 기준 최저 연 3.53%대부터 시작하며 변동금리 주기에 따라 개인별로 차등 적용됩니다. 앱에서 1분만에 한도를 조회할 수 있고 서류 제출부터 실행까지 전 과정을 모바일로 진행할 수 있어 편리하며 전세사기 예방을 위한 전세지킴보증 가입과 실시간 등기변동알림 서비스를 통해 보증금을 안전하게 보호합니다. 잔금일 15~45일전 신청해야 하며 대출금은 잔금 당일 은행이 집주인 계좌로 직접 입금하는 방식입니다. 카카오뱅크, 케이뱅크 등에서도 유사한 상품을 취급하고 있지만 조건이 된다면 금리가 가장 낮은 버팀목 전세자금대출 같은 정부 지원 상품을 우선적으로 고려하는 것이 경제적입니다. 전세뿐만 아니라 월세보증금도 대출 대상에 포함이 되므로 보증금 액수가 일정 수준이라면 동일하게 이용할 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
토스뱅크는 임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 납부한 무주택자 또는 1주택자가 대상이고 한도는 보증금의 88% 범위내 에서 최대 4억 4400만원 까지 가능하며 청년(19~34세)는 보증금의 90% 범위 내에서 최대 2억원까지 가능합니다. 금리는 연 3.53%~6.33% 수준이며 변동금리로 신용도에 따라 차등으로 적용됩니다. 장점은 앱에서 서류 없이도 1분만에 한도 조회가 가능하며 전세사기 방지를 위한 전세지킴보증 가입을 동시에 진행할 수 있습니다. 진행절차는 토스 앱내에서 내 한도 확인하기를 클릭 > 마음에 드는 집 계약 후 보증금 5% 납부 > 잔금일 15~45일전 앱에 계약서 사진 업로드 > 잔금 당일 은행이 집주인 계좌로 대출금 직접 입력 절차로 진행이 되며 토스뱅크 외에도 거의 모든 시중은행에서 월세 보증금 대출이 가능하며 특히 가장 저렴한 정부지원 상품을 먼저 확인하시면 좋습니다. 청년 전용 버팀목 전세 자금, 중소기업 취업청년 전월세보증금대출, 카카오뱅크, 케이뱅크 등에서 가능합니다. 마지막으로 월세 보증금이 500만원 이하로 너무 작으면 대출이 거절될 수 있으니 최소 1000만원 이상일 때 대출 승인이 높은점도 참고하세요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
제목 그대로 실거주 목적의 전,월세 보증금을 지원하는 상품으로 앱에서 간편하게 신청을 하실 수 있으며 케이뱅크와 하나, 기업, 우리 등 국내 시중 은행 대부분이 가지고 있는 상품입니다