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답변 내역

올해 부동산 시장에서 1인 가구 증가가 수익형 부동산에 미치는 영향은 긍정적일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.앞으로 1인 가구가 지속적으로 증가할 것으로 예상되는 것은 사실입니다. 이에 따라 오피스텔이나 도시형 생활 주택의 인기가 상승할 것 같은데 1인 가구라고 하더라도 근복적으로 아파트에 거주하고 싶은 욕구가 커서 가격 상승에 한계가 있지 않을까 싶습니다. 앞으로 지방의 부동산 가격과 서울의 부동산 가격 격차는 더욱 벌어질 것으로 보입니다. 인구가 줄어듬에 따라 초양극화 시대가 나타날 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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인건비가 비싼 나라들은 어떠한 이유가 있나요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인건비가 비싼 나라는 일반적으로 국민들의 평균 소득이 높습니다. 이는 생활 수준이 높고 그에 따라 임금도 자연스럽게 높게 책정됩니다.고소득 국가일수록 물가도 높아 인건비가 높아질 수 밖에 없습니다.또한 최저임금제도와 같이 노동자의 권리를 보호하는 법안이 잘되어 있는 이유도 있습니다. 복지제도가 잘 갖춰져 있으면 전체적인 인건비가 올라가는 영향이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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서울 아파트값이 계속 상승세라고 하는데 계속해서 이어질까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울의 아파트 가격은 현재 강남 위주로 상승중에 있습니다. 토지거래허가제 해제가 상승의 원인으로 생각합니다.장기적으로 서울 및 수도권 핵심지역 중심으로 부동산 가격은 상승할 것이라 생각하지만 현재는 정치적 불안정 및 환율급등, 국제 정세 불안정 등 보합 내지 하락으로 전환하지 않을까 조심스레 예측합니다.인구가 감소함에 따라 인프가 유지되는 지역 위주로 투자하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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세종시로 국회, 대통령 집무실 등이 이전하면 세종 부동산에 어떤 영향이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세종시로 국회와 대통령 집무실 등 주요 기관이 이전하면 부동산 수요가 증가할 것으로 예상합니다.정부 기관 및 공공기관 이전으로 세종시에 근무할 사라들이 많아질 것으고 이로 인해 부동산 수요가 증가합니다.따라서 세종시 아파트 가격 상승을 예상하며 공공기관 직원들의 수요에 맞춘 신규 주택 개발이나 상업지구 개발이 덩달아 이루어질 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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세입자가 입주청소하고 들어온다고 하면 비용은 세입자가 내는건가요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세입자 스스로 입주청소를 해야겠다 생각해서 입주청소 용역을 의뢰했다면 세입자가 비용을 부담해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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일본에 놀러간 친구가 장사 잘되게 선물 사온다는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인의 성향에 따라 다릅니다만 저는 움직이는 고양이 공예품을 선호하며 꼬리는 1개, 그리고 너무 많은 장식품은 오히려 영업에 방해가 된다고 생각하여 1개 정도가 적당하다 싶습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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월세 보증금도 에스크로 계좌 사용 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 전세 에스크로는 들어봤어도 월세 에스크로는 들어보지 못했습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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어린이집 선택하는 손쉬운 기준은 어떤것이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.어린이집을 선택하는 순위는 기본적으로 부모의 성향에 따라 다릅니다.보통 집에서 가까운 순으로 선택하고 어린이집 방문하여 상담 받았을 때 보육교사 및 원장의 상담이 마음에 드는 경우 선택을 하게 됩니다.국공립은 국가 및 지자체에서 운영하는 어린이집이다 보니 원장님 월급까지 국가에서 100% 지원을 해줍니다. 반대로 사입은 원장님이 교사 분들에게 월급을 지급하고 운영하기 때문에 규모나 시설의 경우 국공립과 큰 차이는 없지만 아무래도 비용 운영적인 측면에서 국공립이 투명하다는 느낌을 받습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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올해에는 재건축과 재개발 규제 완화가 부동산 시장에 미치는 영향이 얼마나 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.올해 재개발 재건축 규제 완화로 인해 부동산 시장에 숨통이 트일 것으로 예상은 하나 정치적불안정 및 경기침체, 환율 급등, 국제 정세 불안정으로 대세 상승기로 이어질 것 같지는 않습니다.다만 초기 진입하기에는 좋은 시장 상황이 펼쳐질 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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전세와 월세의 장점과 단점에 대한 비교
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세와 월세의 장단점에 대해 설명드리겠습니다.전세는 전세보증금을 납입하고 2년 거주가 가능하고 큰 목돈이 들어갑니다.하지만 거주의 안정성 측면에서는 전세가 월세보다 유리합니다.월세는 전세보다 보증금이 적은대신 월세가 들어갑니다. 초기 목돈이 적게들어가는 장점이 있지만 달마다 세가 빠져나가 납입 계획을 잘 세워야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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