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청약 경쟁률만 보면 하늘의 별 따기 수준이던데 내 집 마련을 위한 팁이 있을지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 당첨 팁은 청약 점수를 높이는 것과 특별공급을 노리는 것 그리고 추첨물량을 노리는 방법에 따라 다릅니다.청약 점수는 높이는 방법은 부양가족 수+무주택 기간+청약 납입 기간을 통해 늘릴 수 있는데 기간이 많이 소요됩니다.특별공급은 경쟁률이 일반 경쟁률보다 적어 해당되시면 특별공급쪽으로 청약하시는게 좋고 추첨물량 같은 경우는 대형 평수 비중이 높아 국민 평형보다 당첨이 잘되는 편입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.28
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부동산 중개수수료 산정 기준과 협의는 가능여부가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 중개수수료는 상한요율내 협의로 되어 있습니다.주택 같은 경우 매매금액의 0.4% 이내 협의라 중개인과 협의하여 결정하시면 됩니다.팁은 계약서 쓰기전에 협의 하시는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.28
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부동산 거래 시 임대차 정보제공 열람 요청 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대차 정보 제공 열람 같은 경우는 임대인의 허락이 필요하다고 생각하시는 분들이 많은데 그렇지 않습니다.임차인이 행정복지센터 가셔서 신분증과 계약서 사본을 들고 열람 신청하시면 되겠습니다.아직 계약을 하지 않았다면 임대인의 동의가 필요하며 임대인 동의서, 인감과 본인서명확인 확인서를 가지고 행정복지센터 내방하시면 되겠습니다.인터넷을 통해 열람도 가능한데 국세청에서 운영하는 홈택스에 방문하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.28
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우리나라의 건설사 1위 기업은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라 시가총액 1위, 매출액 1위, 건설사는 2024년 10월 기준 현대건설입니다.매출액 기준으로 보면 삼성물산이 1위입니다.위 결과로 현대건설과 삼성물산이 1,2위를 다투는 건설사 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.28
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대장신도시 첫 아파트 분양은 언제인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다대장신도시는 2025년 본청약이 예정되어 있습니다.A5~ A9 5개 블록에서 2835세대 이전 사전청약 방식으로 공급되어 본청약을 기다리고 있습니다.감사합니다
경제 / 부동산
25.01.28
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동향이나 서향은 비교적 인기가 많이 떨어지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.남향 > 동향 > 서향 > 북향이라고 보시면 됩니다.남향을 제일 선호합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.28
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우리나라에서 가장 작은 집은 평이 몇 평인가여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라에서 알려진 가장 작은 집은 “맥스미니움”으로 서울 마포구 신수동에 위치하고 있습니다.건축면적이 3.8평에 불과합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.28
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우리나라에서 평당 가격이 제일 높은 곳은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.평당 가격이 가장 높은 곳은 명동 네이처리퍼블릭 부지입니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.28
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30대 중반 프리터쪽 독립하고싶은데 어느 지역에 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증금 1~2천만 원에 50만 원 ~ 60만 원으로 괜찮은 매물 보시려면 동대문구를 추천드리나 발품을 팔면 조금 더 저렴한 매물을 찾으실 수 있으실 것입니다.개개인마다 집을 선택하는 관점이 다르니 발품을 많이 파시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.28
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우리나라 땅중 평당 가격이 제일 낮은 가격은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국에서 가장 저렴한 지역은 강원도 및 전라도 개발이 제한된 토지가 가장 저렴한 축에 속합니다.평당 만 원짜리 토지도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.28
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