답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.마이홈포털 들어가시면 LH청약 문의 고객센터 번호가 나와 있습니다.LH 콜센터 : 1600 - 1004(평일 : 09:00 ~ 18:00) 전화해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 몇 년간 전세 가격이 급격히 상승하면서 전세를 구하기 어려워졌습니다. 전세가 너무 비싸지면서 사람들이 월세나 자가 소유로 갈아타는 경향이 강해졌습니다.금리가 올라가면서 주택담보대출을 이용해 자가소유를 하기 어려운 상황이 되었습니다. 그럼에도 불구하고 많은 사람들이 월세를 선호하거나 월세를 통해 일정 금액을 지불하면서 자산 축척을 도모하려는 경향이 있습니다. 자가 소유 대신 월세를 선호하는 이유는 대출을 받기 어려운 상황에서 안정적인 거주를 원하기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다아파트 단지마다 관리규약이 달라 이사 시 엘리베이터 사용료는 내는 단지가 있고 없는 단지가 있습니다.따라서 관리사무소 연락하여 문의하시는 것이 가장 빨리 알 수 있습니다.무조건 돈을 내지는 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 공용부분은 전용부분을 제외한 부분을 말합니다.예를 들어 현관문 열면 세대 내, 현관문 밖에는 공용부분이라 생각하시면 되겠습니다.이미지 첨부해드리겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 관리비에 대해서 말씀드리겠습니다.일반관리비청소비경비비소독비승강비 유지비지능형 홈네트워크 설비 유지비난방비급탕비수선유지비위탁관리 수수료위와 같이 구성되어 있습니다.공동관리비와 세대 내 관리비가 합산되어 고지됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 매매로 구입하면 취득세 정도만 생각하시면 되겠습니다. 아파트를 취득할 때 취득세를 내야하기 때문에 취득세만 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분양 아파트 입주 절차는 청약당첨 -> 사전점검 및 입주지정기간 공시 -> 입주청소 -> 중도금 대출 완납(중도금 대출 시) -> 잔금 대출 및 옵션계약금 완납 -> 관리비 예치금 납부 -> 입주증 수령 -> 관리 규약 동의 및 시설물 인계 -> 이차차량 진입 -> 세대별 하자최종확인 위와 같이 진행합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약을 할 때 청년 버팀목 전세대출 승인이 나오지 않는다면 계약을 취소하고 계약금을 반환한다는 특약사항을 넣으셔도 됩니다.중개인에게 말씀하시고 임대인과 협의가 되면 특사사항으로 기재하시면 되겠습니다.버팀목 전세대출 받을 때 주의사항으로는 무주택세대주 또는 세대원이라여야 하고 대출 한도가 있기 때문에 그 부분을 신경쓰셔야 합니다.대출 심사 시 신청자의 신용도, 소득 수준, 대출 조건 충족 여부를 검토하기 때문에 이 부분은 확실하게 답변드리기 어렵고 최종적인 대출 승인 여부는 심사 기준에 따라 결정되므로 대출 신청 전 반드시 상담을 받아보시는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 토허제 해제로 인해 마포,용산,성동 쪽 부동산이 꿈틀거리고 있는 것은 사실입니다.하지만 이 같은 풍선효과가 경기도까지 퍼져나갈지는 미지수입니다.수도권도 핵심지역 위주로 가격이 오르는 것은 사실이지만 전체적인 가격 상승이 아니라 핵심지역 특수 단지 위주로 상승이라 일반 주민들이 체감하기에는 가격 상승이 약하다고 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인과 협의하여 보증금에서 밀린 월세 보증금에서 제하고 달라고 해도 됩니다.계약은 당사자의 협의가 우선이기 때문에 4월 달 이사갈 예정이므로 기간도 짧아 가능할 것으로 생각합니다.감사합니다.