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월세계약 중개비 지급시기 언제가 맞는걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 중개수수료는 지급 시기가 정해져 있지 않습니다.공인중개사법 시행규칙에 따르면 중개보수의 지급시기는 개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정에 따릅니다. 약정이 없을 때는 중개 대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 하면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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부동산소유문서 분실시 어떻게 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 등기필증은 한 번 발급되면 재발급이 불가능 합니다. 이는 도용의 위험을 차단하기 위한 조치립니다. 하지만 여러가지 이유로 분실하는 경우 똑같은 등기필증을 재발급 할 수 없지만 법무사나, 변호사를 통해 확인서면을 받거나 직접 등기소 방문하여 확인 조서를 받을 수 있습니다.환인 조서 및 확인 서면을 발급 받으시길 바랍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.17
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어따 적어야 할지 또 헷갈려요ㅠㅠ알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보조가방 같은 경우는 의류로 카테고리를 정하시는게 맞는 것 같고 강아지 치킨라이스캔이랑 배변 패드는 기타로 넣으심이 좋아보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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궁금한게..시장통에..나물이나..고동
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시장에도 아무 곳에서나 장사를 하시면 안됩니다.자릿세가 없는 곳도 있지만 인기 있는 시장은 대부분 자릿세가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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양산서창에구제가게많은데 장사잘되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.양산 서창에 구제가게 많은데 요즘은 구매자들이 온라인으로 물품을 많이 구매하서 오프라인 장사는 대부분 가계 유지할 정도거나 약간의 이익을 남기는 정도의 이득을 벌어들이는 것으로 알고 있습니다.본인 만의 노하우나 특색이 있다면 다르겠으나 경쟁력이 없다면 손해를 볼 가는성이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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신축 아파트 입주를 앞두고 있는데 대출 얼마나 나올까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신축 아파트 주택담보대출을 보통 60% ~ 70%정도 대출이 나오는 것으로 알고 있습니다. 모자란 대출은 신용대출을 받거나 2금융권 대출을 통해 받기도 하는데 무리한 대출은 생활하시는데 불안감을 주니 적당하게 대출 받아 입주하시길 바라겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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부동산 중개업을 할 경우 보통 수익이 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 중개업은 일종의 자영업으로써 소득편차가 심합니다. 영업을 잘해 많이 버시는 분이 있는 반면에 적게 버시는 분도 존재합니다. 평균적인 수익보다 본인이 잘할 수 있는지부터 확인해야 합니다.잘 버시는 분들은 억대로 벌기도 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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부동산토지회사..몇군데있던데 엄마가지인통해
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.강요 및 강매로 토지를 매매하는 것을 불법이 될 수 있습니다. 서로 계약을 하며 필요에 의해 계약을 하셔야 합니다.합법적으로 세워진 회사는 맞겠지만 영업 방식에 문제가 있는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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구도심 주차 해소를 할 수 있는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.구도심의 주차난을 해소하기는 참 어렵습니다.최근에 거주자 우선 주차구역을 지정해 극심한 주차난을 해소하고 유휴 주차면을 효율적으로 이용, 관리 하기 위해 시범 사업을 실시 중에 있는 것으로 알고 있습니다.또한 자투리 땅을 주차장으로 만들면 시청에서 지원금을 주는 정책도 있는데 다양하게 주차난을 해결하기 위해 정책을 펴고 있지만 아직 확실한 해결책이 나온 건 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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임시 공휴일이 실제로 경제에 도움이 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임시 공휴일이 내수 경제에 긍정적인 영향을 미치는 이유는 분명합니다. 연휴가 길어지면 사람들은 여유 시간을 활용해 여행, 쇼핑, 외식 등 다양한 소비 활동을 늘리기 때문입니다.실제로 2020년 코로나 19시기, 임시 공휴일 지정 후 국내 여행 수요와 소비가 급증하며 경제 회복의 촉매제가 된 사례가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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