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12월 18일부터 비 아파트 85m² 5억이하 소유주 무주택자 그렇다면 2채를 가지고 있으면?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다.빌라로 통칭되는 빌라, 다가구, 다세대 등 수도권 5억이하 한 채 소유자는 무주택자로 간주되어 1순위 청약 하실 수 있는데 2 채부터는 무주택자가 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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인플레이션이 물건량은 적은데..사려고하는 수요가많다보니..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인플레이션이란 일정기간 물가가 지속적이고 비례적으로 오르는 현상을 말합니다.단순하게 물량이 적은데 매수세가 많아지는 현상과는 다른 개념입니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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부동산 경매에 관한 질문입니니다..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 낙찰 받으면 낙찰대금으로 임차인에게 보증금을 변제하게 되는데 낙찰대금으로도 전액 변제 되지 않을 시 변제되지 않은 금액만큼 낙찰자가 인수하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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소비 심리가 이렇게 얼어 붙기 시작하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.소비가 얼어붙으면 기업들도 공급을 줄이고 공급이 줄면 기업에서 일하는 직원들이 일자리를 잃겠죠?그럼 경기가 침체되고 소비가 더욱 얼어붙고 악순환이 반복되게 됩니다.인플레이션보다 더 무서운 디플레이션이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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전세 금액변동없이 재계약 전전입신고 확정일자
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재계약 하셨으면 전입신고, 확정일자 다시 받을 필요 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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아파트 이사갈때 준비해야될건 어떤거죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트로 이사갈 때 준비해야할 것은 이사 날짜 조율이 가장 중요합니다. 기존에 살던 집의 계약 종료일과 이사갈 집의 일정을 잘 조율해야 합니다. 전입신고와 확정일자는 필수로 하시고 대금 결제 중요하니 이 부분을 계약 당사자와 시간까지 협의하시어 분쟁 소지를 없애는게 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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미국 국채 10년몰 금리 상승은 우리나라에 어떤 영향을 미치나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 국채금리가 상승하면 변동폭이 큰 주식시장보다는 안정적인 국채금리에 매력을 느끼는 사람이 많아집니다. 즉 주식시장에서 돈의 흐름이 채권으로 옮겨지고 따라서 부동산 시장에도 훈풍이 불 것으로 예상됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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월세 임대인입니다. 월세보증금 대출은 월세보증금의 몇%까지 가능한지?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세 보증금 대출 한도는 주거 형태와 보증금 총액에 따라 다르며 일반적으로 보증금의 약 70% ~ 90%까지 받을 수 있습니다.최대한도는 금융기관에 따라 다르겠지만 최대 1억 원까지 가능합니다만 보통 5천까지 대출해줍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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경기가 안좋을때 부동산을 많이 가지고 있는거 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경기가 좋지 않으면 부동산 및 주식 등 투자성 자산을 가지고 있지 않는 것이 가장 좋지만 그럴수가 없기에 현금 비중과 부동산 및 주식 비중을 나누어서 가지고 있는 것을 추천드립니다.보통 경기가 좋을 때 부동산 및 주식 자산을 매수하는데 오히려 반대로 해야합니다.부동산 및 주식은 하락할 때 매수하시고 상승할 때 매도하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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임대 아파트에 대해 궁금한게 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대 아파트 보증금과 월세가 있는데 월세는 전출 시 보전되는 금액이 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.24
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