답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법적으로 정해진 전월세전환율 상한선 내에서 금액을 산정하시면 됩니다.보증금 1억 원을 돌려 받고 그 만큼 월세로 낼 때 법정 상한선 4.5%를 적용하여 계산하시면 되겠습니다.월 37만 원 정도가 적당하다 싶습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2번이 행정적으로 가장 깔끔한 방법입니다.친구가 혼자 사는 오피스텔에 동거인으로 들어가는 것이 아니라 친구를 세대주로 두고 질문자님이 들어가는게 아니라면 별도 세대 구성은 어렵습니다.하지만 오피스텔이나 아파트라도 친구와 무상임대차 계약서를 작성하고 우리는 남남이고 방을 따로 쓰며 생계를 따로 한다고 주장한다면 세대 분리가 잘 승인됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반 민간 아파트 사업은 이미 80% 기준을 적용받고 있습니다.이번 발표는 지역주택조합에만 유독 엄격했던 기준을 일반 사업자와 비슷한 수준으로 낮춰진 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.6만 원 ~ 7만 원 초반이 가장 합리적인 가격입니다.공식 파란창 스토어나 대형 쇼핑몰의 시즌 행사가 나올 때 구매하시면 좋으실 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중동 전쟁 등 지정학적 리스크가 살아있을 때 한 번에 사지 말고 한 달에 일정 금액 씩 나누어 적립식 투자를 추천드립니다.반도체는 사이클 산업입니다. 단기적인 뉴스에 일희일비 하기 보다는 AI 시대를 믿고 최고 3~5년 정도 길게 투자하시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실거주 만족도는 율곡 3단지, 향후 가치 상승 및 편리함은 원한다면 무궁화 1단지를 추천드립니다.어린 아이 2명이 있다면 초품아 아파트가 좋아 율곡을 추천드립니다.거주 만족도보다 향후 시세차익을 거두고 싶다면 무궁화 1단지를 추천드립니다.선택하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.외국인 가족은 교통의 편리성과 현지스러운 경험을 동시에 원하니 해운대 같은 곳은 이미 기업형 숙소가 많아 개인적으로 수영역 인근, 서면 인근을 추천드립니다.초기 비용은 지역과 평수에 따라 다르지만 대략적으로 1~3천 정도 보증금이 들고 기타 부수적으로 2천 정도 든다고 보시면 되겠습니다.보통 5천만 원 정도에서 작게 시작하는 경우가 많으니 5천만 원정도의 목돈은 마련하시고 시작하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 일반적으로 차용증 작성하여 금전 거래를 하시면 되겠습니다.증여한 것이 아니라 대여한 것임을 증빙해야 하는데 차용증이 가장 좋은 방법입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.광고에 적힌 고수익은 거짓은 아니지만 기본급이 아니라 인센티브 개념이라 달리 생각하셔야 합니다.한 만큼 벌어 간다고 보면 되는데 한 채를 팔면 수백, 수천만 원을 벌지만 한 채도 못 팔면 차비와 식비만 쓰고 0원을 벌게 됩니다.이 구조를 잘 이해하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.민주노총의 생각도 이해가 가지만 개인적으로 CU편의점에서까지 시위를 한다는 것은 도를 넘었다 생각합니다.저와 같은 생각을 하시는 분들이 많이 있을 것입니다.감사합니다.