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등기부 등본에 존재하지 않는 빈섬에 누군가 들어와서 거주하는건 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기부등본에 없는 빈섬에 거주하는 것은 가능하나 발각되면 정부에서 나가라고 할 것 같습니다.빈섬에도 주인이 있기 때문에 몰래 거주하는 것은 가능할지 몰라도 발각되면 퇴거조치가 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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공인중개사 자격증 취득하면 취업할 수 있는 분야는 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하면 가장 먼저 소속공인중개사로 취업이 가능하며, 프롭테크 기업에 취직할 수 있습니다.바로 개업을 하시는 분들도 많으므로 자격증 취득 후 진출은 다양하게 하실 수 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.05
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분당은 지금 재건축 허가가 나서 진행중인 상태인건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1기 신도시 분당은 정부에서 용적률 상향을 통해 사업성을 만들어 재건축 추진 중에 있습니다.분당 같은 경우는 재건축 의지가 높고 사업성이 잘나와 정부에서 가장 먼저 재건축 추진을 시행하고 있는 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.04
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우리동네 신축아파트가 지어졌습니다 그런데 반정도는 미분양인거 같아요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미분양이 되더라도 시공사는 최대한 많은 금액을 받고 싶어합니다. 그래야 이익이 남기 때문에 최후의 수단으로 할인분양이 들어가긴 하겠지만 최대한 제 값 받고 팔고 싶어할 겁니다. 600세대보다 1200세대 완판 시 관리비 부담도 적어지는 것은 사실이기에 완판까지는 아니더라도 최대한 분양이 되도록 옵션을 무상 추가해 주는지 해서 분양할 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.04
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전용59 아파트에는 몇명 정도가 생활하는게 맞을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 전용59에 2~3인가족이 사시기 적당하다 생각합니다.가전, 가구가 많아지고 세상이 스마트해지면서 각종 취미생활을 하기 때문에 방1칸은 여유를 두시는게 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.04
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공인중개사 1차 시험 합격하면 2차시험 가능 기간이 정해져 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 1차 시험을 합격하고 다음 년도에 한해 1차 시험이 면제되며 2차시험만 볼 수 있습니다.직장인이시면 1차를 붙고 다음 해에 2차만 공부하여 시험에 합격하는 전략을 많이 사용합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.04
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부동산 복비의 산정 기준은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 수수료는 상한요율로 정해져 있습니다.보통 아파트 중심으로 매매대금의 0.4%이내 협의라고 되어 있으며 0.4%이내 공인중개사와 협의가 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.04
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아파트 앞동 4층의 선호도는 어떠한지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 4층은 로얄층은 아니지만 1층 보다 프라이버시가 잘 지켜지고 해가 잘 든다면 사시는데 크게 무리 없는 층수입니다.앞에 가린 것이 없다면 크게 문제될 층은 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.04
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테이퍼링과 양적완화는 어떤 관계가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.테이퍼링은 간단하게 말해 중앙은행이 시장에 공급했던 자금을 서서히 줄이는 과정이고양적완화는 테이퍼링과 반대로 시장에 자금을 공급하는 것입니다.둘의 관계는 반대이며 양적완화와 테이퍼링을 적절하게 혼용하면서 시장을 안정화 시키는 정책입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.04
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층간소음이 심할때 보통 어떻게들 하시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.층간 소음이 심하면 관리실 연락하여 방송 부탁드립니다.직접 대면 시 관계가 악화될 수 있으므로 관리실 부탁하시는 편이 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.04
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