민간분양 청약만 할 것이라면 청약통장 2만원 납입이 맞을까요?
청약에는 민간분양과 공공분양이 있다고 알고 있습니다. 소득과 같은 기준에서 공공분양은 안될 것 같아서 추후에 민간분양만 넣으려고 합니다. 그렇다면 민간분양 청약만 할 것이라면 청약통장 2만원 납입이 맞을까요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
민간분양으로 청약을 진행하기 위해서는 청약하는 아파트 지역과 평형에 따라 최소 예치금을 청약 통장에 넣어 놓아야 청약이 가능합니다.
서울은 최소 300만원~1500만원으로 평형이 올라갈수록 최소 예치금이 늘어납니다.
지역은 200만원~250만원 수준의 최소 예치금이 필요합니다.
청약 통장 개설 시 2만원을 넣어놓으시고 모집공고일 이전에만 청약하고자하는 아파트의 지역과 평형을 보시고 최소 예치금 기준에 맞게 추가로 납입을 하시면 됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
민영주택을 위한 청약만을 준비하시는 것이라면 최소 금액인 2만원씩만 불입하다가 입주자모집공고일까지 지역별로 설정된 면적별 예치금을 한번에 납부하시면 됩니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
민간분양 청약은 납입액보다 가입기간이 중요합니다. 매달 2만원만 넣어도 자격이 유지되며 점수엔 큰 차이가 없습니다. 공공분양은 납입금이 중요하므로 구분해서 접근해야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
앞으로의 일은 예단하기 어렵기 때문에 청약통장은 25만 원 최고치를 납부하는 것이 옳다고 생각합니다.
그럴만한 자금이 없다면 2만 원을 넣어야겠지만 그렇지 않다면 25만 원을 넣으시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
민간분양의 경우 주택청약저축으로 1순위를 받기 위해서는 지역별 예치금과 주택청약가입기간을 충족을 시키면 됩니다.
즉 85m2기준 광역시 300만원만 예치하고 가입기간만 2년 이상 가입을 하게 되면 1순위가 되고, 다음으로 가점을 보게 되는데 그때 가점으로 주택청약저축가입기간이 중요하게 작용을 하게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
청약에는 민간분양과 공공분양이 있다고 알고 있습니다. 소득과 같은 기준에서 공공분양은 안될 것 같아서 추후에 민간분양만 넣으려고 합니다. 그렇다면 민간분양 청약만 할 것이라면 청약통장 2만원 납입이 맞을까요?
==> 민간분양에서는 청약통장에 들어가 있는 예치금 총액이 중요합니다. 지역과 면적에 따라 예치금 기준이 상이하면 서울을 들어 최소 300만원 이상이 되어야 합니다. 납입금액을 월 10만원 이상 납입이 추천됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
민간분양은 청약통장에 얼마나 오랫동안 납입했느냐 (납입 횟수, 즉 월납입 인정 횟수) 를 중요하게 봅니다
매월 2만 원 이상 납입하면 1회 납입 인정되며 2만 원 초과해서 더 많이 납입해도 추가로 횟수 인정이 안됩ㄹ더
예: 한 달에 10만 원 넣어도 1회로 인정됨 (의미 없음)
따라서 매월 2만 원씩 꾸준히 납입하는 게 효율적입니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
말씀과 같이 2만원 납입은 청약 자격용으로는 충분하지만 실질적으로 당첨을 노리는 전략을 취하기 위해서는 납입 금액을 늘리는 것이 유리합니다. 민간분양에서는 가입 기간기간과 예치금 총액이 중요하기에 2만원씩 넣으시다 청약 전 부족한 금액을 충당하시는 방법도 괜찮습니다
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