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청약 당첨 매물이 전매 제한이 있는 것과 없는 것의 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전매제한이 있는 곳은 조정지역일 가능성이 크고 투기의 우려가 있는 지역이 많습니다.반대로 전매제한이 없으면 조정지역이 아니면서 투기가 없는 지역입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
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계약금내는 시점에 일반적으로 근저당 말소가 어렵나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금 당시 근저당 말소는 어렵고 계약을 하고 잔금 지급 시 근저당 말소 조건으로 계약 사항에 특약을 거는 경우가 많습니다.보통 잔금을 받고 근저당을 말소합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
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부동산 중개업을 하시는분들은 요즘같이
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 사무소도 영업력이 받쳐주거나 노하우가 있으면 잘되는 편이나 신규로 개업하시는 분은 임대료 내기 급급한 곳도 많습니다.본인 하기 나름이지만 예전처럼 문만 열면 잘되는 시기는 지났다 보고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
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80년대가 부동산 초호황기였나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.80년대 90년대 중반까지 부동산 호황기가 맞습니다.imf 이후로 부동산이 한풀 꺾였으며 그 뒤 상승하다 08년 금융위기도 부동산이 하락하게 되었으나 지금은 그 때보다 두 세배는 올라있는 상태입니다.부동산은 상승과 하락이 존재합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
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주택청약을 한4년간 2만원씩하고 있는데 지금 해지하는게 날까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다. 청약통장을 해지 하는 것보다 지금부터라도 최대 납입 금액을 납부하시는 것이 이득입니다.해지 하지 마시고 지금부터라도 최대 납입금액을 납입하세요.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
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인프라 투자가 경제에 미치는 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 경제가 빛나는 발전을 이룬 이유 중 하나는 경부고속고로 입니다.경제가 발전할려면 기본적인 인프라가 필수적으로 갖춰줘야 합니다.나라 경제 발전을 위해 인프라 발전은 필수라고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
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산업 다각화의 필요성이 특히 중요한 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사업 다각화는 미래를 준비하기 위해 필수적인 행위입니다.사업을 하다보면 수익이 잘 나오다 트랜드가 바뀌어 사업이 어렵게 되는 경우가 많습니다.그렇기 때문에 사업 다각화를 통해 새로운 사업에 도전하고 미래를 대비하는 것은 필수적인 행위입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
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빌딩이 아파트보다 상승률이 높기도하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌딩은 투자 수익률이 아파트 보다 좋습니다.이유는 초기 투자금이 많이 들어가서 진입장벽이 높고 아파트보다 손실이 크게 날 수 있기 때문에 반대로 잘 고른 빌딩은 수익률이 좋다고 말씀 드리고 싶습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
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전세 계약이 2년 동안에 친하고 전세 계약 2년이 지난 뒤에 연장을 해서 보통 4년까지 살잖아요 4년이 지나서도 집주인이 보증금을 못 내 주거나
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.4년 연장을 해도 보증금을 전출한다면 보증금은 돌려줘야 합니다.보증금을 돌려주지 않을 시 보증금반환소송을 하거나 임차권등기명령 실행하여 대항력을 유지시킬 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
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시판 치킨 원가는 어느정도 되는걸까요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.치킨 원가에 인건비, 닭, 밀가루만 포함되어 있지 않습니다. 각종 전기, 수도, 가스, 임대료 등 원가에 포함되어야 할 가격이 많습니다.박리다매로 판다고 해도 기본 1만5천원 정도는 되어야 승산이 있다고 봅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
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