답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.방문응 하지 않은 상태에서 집 주소을 타인에게 알려주는 공인중개사는 없을 것입니다.계약서 작성을 할지 안할지도 모르는 상태라고 생각되어지며 임대인이 집주소를 알려주는 것을 원치 않을수도 있습니다.다양한 이유가 있을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 만료 후 임대인이 보증금을 반환해주지 않을 시 일단 내용증명 보내시고 임차권등기명령 실행 후 보증금반환소송 하셔야 합니다.먼저 이 같은 사실을 내용증명 보내시길 바라겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트를 매도할 때 발생하는 세금은 양도소득세가있고 오피스텔 입주 시 취득세를 내셔야 합니다.양도세는 시세차익이 없으면 낼 금액은 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본적으로 이전세입자가 전출신고를 하신 뒤 전입신고를 해야합니다.하지만 이전세입자가 전출신고를 하지 않은 경우 행정복지센터 내방하여 상황 설명 후 전입신고를 문의하시고 임대인과 협의하여 이전세입자에게 연락하여 빠르게 전출해달라 요청하는 방법도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선진국의 경제 구조를 보면 서비스업이 발달한 면이 있는데 이는 자국에서 제조를 하여 판매를 하는 것이 타국 제품을 수입해서 판매하는 것보다 이익이 적기 때문에 제조업이 줄고 서비스 업이 늘어나는 것입니다.국민들의 호주머니 사정이 좋아지니 여행, 관광, 숙박 등 서비스 업이 발달할 수 밖에 없는 구조입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.명의는 아무리 부모라 할지라도 함부로 다른 사람이름으로 올리면 안됩니다.임대인에게 보증금을 줘야 될 상황이라도 가장 안전한 방법은 어머님으로 된 계약자를 본인 명의로 변경하시는 것이 가장 좋습니다.임대인에게 먼저 보증금을 주면 난처한 일이 생길수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.헌법 제35조 1항에 의거하여 동짓날의 기준으로 오전9시부터 오후3시까지 연속 2시간 이상 또는 오전 8시부터 오후 4시까지 총 4시간 일조시간을 확보해야 한다 라는 기준이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시골마다 다르지만 회비를 걷는 지역도 있고 걷지 않는 지역도 있습니다.자체적으로 또는 관례적으로 내려오고 있는 풍습과도 같운 것입니다.무조건 내야하는 강제성이 있는 건 아니지만 마을의 운영과 발전을 위해 내시는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전월세 아파트에 거주하실 때 선순위 대출이 있는지 보시고 계약하시고 임대인이 직접 계약서 작성하는지도 중요합니다.또한 거주하시는 것이기 때문에 세대 내부의 채광, 통풍, 곰팡이 유무도 확인하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 청약 시장은 양극화 되는 분위기입니다.서울 및 수도권 핵심지역은 청약 열기가 지속되는 가운데 비수도권 지역은 미분양이 속출하고 있습니다.사람들이 선별적으로 청약시장에 접근하는 것으로 보입니다.감사합니다.