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송도와 청라 중간에 있는 미추홀구 많이 별로인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.되도록이면 청라나 송도 쪽으로 알아보시는 걸 추천드립니다.미추홀구는 구도심이라 투자자들이 매수하려는 곳은 아닙니다.한번 매수하면 오래사시니 되도록이면 청라나 송도쪽을 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.01
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아파트의 엘리베이터 설치 기준에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대한민국 건축법 시행령에 따르면 6층이상 건물에 반드시 엘리베이터가 설치되어야 합니다.또한 연면적 2천제곱터 이상인 6층 이상의 건축물에도 엘리베이터 설치가 의무화 되어 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.01
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건설사가 층간소음을 잡기 위해서 여러가지 기술 개발을 하고 있는데 이런 기술이 적용되면 공사비가 늘어날까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.층간소음을 잡기 위해 신 기술 공법을 적용하면 건축비가 올라갈 것입니다.공사비는 당연하게 올라가고 부동산 가격 상승에도 영향을 줄 것으로 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.01
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용산구가 핫한데 만약 용산 재개발을 보고 입주하기를 원한다면 언제쯤 들어갈 수 있을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용산구 재개발이 핫하지만 빠르게 재개발이 진행될지 미지수 입니다.재개발은 변수가 많아 입주일이 언제인지 예측하기가 어렵습니다.원하는 답변을 드리지 못해 죄송합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.01
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인구가 줄어들고 있다고 하는데 서울 뿐 아니라 서울 외곽으로 매년 아파트를 엄청 짓고 있는데 왜 서울시는 주택공급이 부족하다고 하는걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사람들이 원하는 주거는 항상 부족합니다. 나라가 발전하고 국민들이 생활 수준이 높아지면서 국민들이 원하는 아파트는 항상 부족합니다.그리고 서울 아파트가 부족한 이유는 인구 쏠림 현상이 지속되어 누적된 결과라고 생각합니다.인구가 줄면 지방의 소도시 인구는 줄고 대도시 인구는 늘어납니다.인구 양극화 현상이 나타남으로 인구가 줄어도 주요 대도시 부동산 가격은 상승할 것으로 보고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.01
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청약통장 몰아서 내기 가능한가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1년치를 한번에 몰아서 내는 것보다 매 달 납입금액을 넣으시는 것이 가장 좋습니다.만약 12월에 1년치는 한꺼번에 납입했다면 1월에 원래 납입했어야 할 금액은 11개월이 지연된 후 납입하신 것으로 됩니다. 2월에 원래 납입했어야 할 금액은 10개월 지연납입이 되신 겁니다. 납입 기간이 길수록 납입금이 인정되기까지 기간이 더 길어집니다.고로 매달 납입하시는 것이 가장 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.01
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현재 3기신도시 진행이 어떻게 이어지고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 3기신도시 진행이 원할하게 진행되고 있지 않습니다.저렴하게 분양했던 사전 분양으로 인해 최근 원자재 가격 상승으로 시공사들이 사전분양을 취소한 사례가 있습니다.3기 신도시 지정은 되었지만 앞으로 넘어야할 산이 많아 기존 계획한 시기보다 조금 늦어질 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.01
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집주인이 전세 자금이 없다면서 전세 자금을 주지 않을 때는 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.여러 방법이 있습니다.일단 내용증명을 보내고 임차권 등기 명령 실행을 하거나 보증금 반환 소송을 하는 방법이 있습니다.여러 가지 방법이 있으니 위 3가지 중 내용증명부터 보내시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.01
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분당 역 근처 아파트 중에서 그나마 싼곳은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미금역 20분 도보권으로는 하얀마을이 눈에 들어오는데 선택은 본인이 하는 것이기에 한번 확인해 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.01
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청년월세지원 관련해서 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.군대를 다녀온 후 청년월세지원을 받는 것이 좋습니다.군대 이후 청년월세지원이 늘어날 수 있기 때문에 군대 다녀온 후 받는 것이 유리합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.01
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