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답변 내역

동탄역 포레너스 부영아파트 부실공사
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부실공사 이슈가 있지만 사는데 지장은 없습니다.저렴하니 금전적으로 다른 곳 매수하기 힘들다면 매수 고려해도 됩니다.가격이 저렴하면 부실공사보다도 입지의 문제가 크니 그 부분을 현면하게 생각하셔서 선택하시길 바라겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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재건축이 어려운 아파트들은 나중에 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축이 어려운 아파트는 노후화가 진행되어 빈집으로 남을 확률이 높습니다.그 쯤되면 정부에서도 재건축 규제가 아니라 재건축 촉진 정책을 펼치지 않을까 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
3.0
1명 평가
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생애 최초로 집을 매수하려는데 대출이 나올까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세대출을 받은 상태에서 디딤돌대출이 나오는지 궁금하시군요.디딤돌대출 시 소득수준을 보기 때문에 어려움이 있을 듯 하지만 전세대출을 다 갚을 수 있으면 디딤돌 대출은 무리없이 나올듯 합니다.너무 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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부동산 투자시 장점과 단점에 대해서..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 투자시 장점은 안정적인 수익을 얻을 수 있고 무주택자라면 주거 안정성을 누리면서 수익을 거둘 수 있습니다.단점은 목돈이 많이 들어가 진입장벽이 높아 접근이 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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집값이 상대적으로 저렴한 곳이 있을까요 경기도에?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수도권에서는 서울에서 멀수록 집 가격 낮아집니다.시흥 쪽에서 가까운 곳으로는 안산이 다른 지역보다 상대적으로 가격이 낮을 것으로 안산 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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부동산 가격의 하락 또는 상승에 대한 예상과, 지금이 부동산 매수 혹은 매도를 고려할 시점인지에 대한 의견을 듣고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매수 시점은 그 어떤 전문가도 알 수 없습니다. 가족 구성원 및 자금 상황 등 알 수 없기 때문에 조언해 드리기도 어렵습니다.다만 입지 좋은 서울, 수도권은 장기적으로 우상향 할 것 같다는 말씀은 드리고 싶습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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공인중개사 자격증 시험의 조건은 어떤 것이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 학력, 연령, 경력 등 제한이 없습니다.시험에 응시하시면 되십니다.다만 시험 부정행위, 이미 자격증 취득한자, 자격이 취소되어 일정기간이 지나지 아니한 자는 시험에 응시할 수 없습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.24
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안경점을 운영하게 되면 안경에 대한 마진이 얼마나 남을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.안경점 마진을 정확하게 아는 건 어렵습니다.인테리어비용, 전기, 수도, 기술비, 등 따져야할게 많아 객관적인 마진을 알기 어렵습니다.보통 20% 마진을 본다고 생각하는 개인적으로는 그 보다 적을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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월세 계약기간 만료 전 이사 갈 경우 남은 기간에 따라 불이익이 생기나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1년을 계약하건 2년을 계약하건 기간에 대한 금전적 불이익은 없습니다.다만 2년을 계약하고 6개월 살고 나오면 계약만료가 1년 6개월이 남아있으니 그 기간만큼 보증금을 돌려받지 못받을 수 있으니 그 부분이 불이익이라면 불이익이겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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단독주택 시세 파악을 할때 중요한 부분이 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단독주택 시세파악을 위해 거래사례비교를 통해 시세를 파악합니다.또한 개별공시가격은 토지 가격이고 주택공시가격은 토지와 건물을 합산한 가격이니 이 부분 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.24
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