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글로벌 주요지역에서 랜드마크가 될수 있는 요건은 무엇일까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.랜드마크는 그 지역의 특색을 담아내야하며, 도시 중심지에 위치해 있어야 랜드마트 역할을 할 수 있습니다.다른 곳에 없는 꼭 그 지역에만 있는 것이 랜드마크의 가장 큰 요건이라 생각합니다.
경제 / 부동산
24.10.23
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청약아파트 1월 입주예정이고 아직 대출 전인데 피받고 파는거 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전매제한 단지가 아니라면 1월 입주예정이더라도 피받고 매매하는 것이 가능합니다.근처 부동산 방문해 보시면 예비매수자가 있을수도 있으니 상담받아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.23
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아파트 분양공고는 몇시부터 볼수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.입주자모집공고문을 보시면 분양가 및 옵션 세부사항, 계약금, 중도금, 잔금 자세하게 설명되어져 있습니다.입주자모집공고문은 시행사 일정에 따라 제공되기 때문에 정확하게 공고문 올라오는 시기는 예측하기 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.23
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부동산에 집 매매계약 하러갈때, 비용받고 같이 동행 해주는 분들이 있나요..?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개 사무소 통해서 계약을 하신다면 크게 걱정하실 필요는 없습니다.해당 사무소 공인중개사가 자세히 설명해주고 계약서를 작성해주실 것입니다.비용을 받고 계약서를 봐주는 분들은 거의 없다고 봐야합니다.공인중개사가 그 역할을 하기 때문에 굳이 필요 없는 행위인 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.23
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자금조달조사 후 뷰동산원or국세청 세무조사
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산을 취득하면 국세청에서 취득자의 연령이나 소득 및 재산 상태를 봤늘 때 자력으로 취득했다는 사실을 인정하기 어렵다고 판단되는 경우 자금 출처에 대한 소명 및 세무조사가 실시 될 수 있습니다.위 금액으로 보아 소득에 대한 내용이 없어 답변드리기 어렵습니다.소득 부분에서 문제가 없다면 세무조사 받을 일은 없으실 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.23
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서울시 지하철 지하화 계획이 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아마 1호선과 2호선 지하화 말씀하시는 것 같은데 아직은 구상단계 머무는 중입니다. 지하화 하려면 넘어야될 산이 많고 막대한 자금이 들어가 실행될지 미지수 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.23
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재개발 정보는 어떤 사람들이 가장 빨리 알 수 있는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개발 정보를 가장 잘 아는 사람은 개발계획을 만드는 사람들 입니다.쉽게 말해서 국토부와 LH공사가 개발을 많이 하니 그 쪽분들이 가장 먼저 알 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.23
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현재 아파트 종부세를 내는 기준은 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.종합부동산세 내는 기준은 주택은 공시가격 합계액이 9억이상(1가구 1주택은 12억원) 입니다.공시가격이라 체감이 덜하지만 종부세는 내는 분들은 많치 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.23
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현행도로확장시에 토지보상기준조건
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보상금이 생각보다 적게 나올시 이의신청하실 수 있습니다이의신청 하시면 토지보상금이 조금은 더 나올 순 있으나 만족스럽지는 않으실겁니다.토지수용위원회에 이의신청 먼저 해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.23
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부동산매물 볼때 주의할점 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산은 움직이지 않기 때문에 가장 중요한 것은 입지 입니다.상권과 학군이 잘 형성되어 있는 곳 위주로 보시되 잘 모르겠으면 같음 평형대비 비싼 곳을 고르면 평균 이상을 하시리라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.23
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