답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.관리비가 가장 비싼 곳은 성수동 갤러리아 포레로 m2당 4919원 입니다. 요즘 신축아파트로 갈수록 관리비가 비싸지는 추세입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년주택드림대출은 분양가 6억이하까지만 가능합니다.계약하실 때 발코니옵션 등 추가하면 분양가가 올라가겠죠?그럼 실제 분양가가 올라가게 됩니다.이상입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.gtx-c구간은 민간자본이라 정부지원금 받아 건설하는 다른 국가철도 노선과는 다릅니다.민간자본이 수익성 따져보고 수익이 날 것 같으면 진행될 가능성이 크나 수익성이 크지 않다면 흐지부지될 가능성도 있습니다.수익성 여부에 따라 건설여부가 결정될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금의 목적은 목적물을 명도할 때까지 발생하는 차임 및 기타 임차인의 채무를 담보하기 위하여 교부되는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사실과 다른 정보를 보셨으면 정정요청 하셔야 합니다.추후 부동산 매수자 및 세입자에게 불이익이 갈수도 있기 때문에 바로 잡아주시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.데이터센터가 성수동에 위치한 이유는 자세하게는 모르겠으나 그 만큼 중요한 데이터를 보관하기 때문일 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대아파트는 보통 입지적 조건이 저하된 곳에서 위치합니다.소위 입지가 좋은 곳은 비싸게 사가는 건설사들이 많아서 임대아파트가 들어서기 힘들고 약간 위치가 변두리에 있는 곳이 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.무보증으로 계약하셔도 되는데 그 만큼 월세가 주변 무보증 시세를 맞춰야 나중에 문제가 될 때 적절하게 소명이 가능할 것입니다.공인중개사 통해서 계약하시는 것이 추후 문제 해결시 도움이 될 것이니 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 재건축 과정은 기간이 꽤 소요됩니다.안전진단을 통과해도 사업성이 나와야 사업 진행이 가능한데 서울지역을 제외한 경기도권 아파트에서는 사업성이 나오질 않아 지지부진한 곳도 많습니다.정확하게 기간을 알려드리긴 어려우나 기본 10년이상 걸릴 것으로 예상합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장기수선충당금은 집주인이 부담해야 하는 비용입니다. 세입자가 거주하고 있더라도 집주인이 책임을 지며 관리비에 포함되어 청구되는 경우가 많습니다. 세입자가 대신 납부한 후 이사갈 때 집주인에게 반환 받는 방식으로 많이 하는데 만약 집주인이 장기수선충당금을 주지 않을 시 내용증명으로 반환 요청을 하시고 명확하게 근거를 넣은 우편물을 보내시길 바랍니다.만약 이래도 안주면 지급명령 신청하시면 됩니다.감사합니다.