주택청약종합저축 납입금액 관련 문의

Question

안녕하세요

주택청약 당첨을 위해 가점을 높이고 싶은데 조건 중

가. 3년 이상의 기간 무주택*세대구성원으로서 저축총액이 많은 분

나. 저축총액이 많은 분

라는 조건이 있는데

*「주택공급에 관한 규칙」 개정으로 2024.11.01.이후 월납입금이 25만원을 초과한 경우 인정액은 25만원으로 산정

라는 문구가 있어서 문의드립니다

여태 월 납입금이 10만원 이었는데 현재 25.09.17시점에 묵돈을 청약통장에 넣어놓는다면 24.11.01 이후 월 납입금으로 산정이 될까요?

또, 당첨 확률을 높이기 위한 유리한 방법이 있으면 알려주시면 감사하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

주택공급 관한 규칙 개정에 따라 2024년 11월 1일 이후부터는 월 납입금이 25만 원을 초과하더라도 산정액은 최대 25만 원으로 인정됩니다. 즉 납입금이 얼마가 되든 가점 산정 시 25만 원 이상은 인정되지 않는다는 뜻입니다.

가점을 높이기 위한 팁으로는 장기 가입 유지를 하시고 부양가족 수를 늘리는 것이 좋습니다. 또한 무주택 기간도 가점을 늘릴 수 있는 중요한 요소입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,지금 목돈을 넣으면 어떻게 계산되나요? 납입횟수는 1회만 인정, 총액이 많아도 가점 증가 거의 없음

,가점 높이려면 어떻게 하나요?

매달 10만 원씩 꾸준히 납입, 무주택 유지, 부양가족 등록

,2024.11.01 이후 25만 원 초과한 월 납입은?

25만 원까지만 인정, 초과분은 총액 산정에 포함 안 됨

,당첨 확률 높이려면?

가점제 준비 + 추첨제 병행 전략이 좋습니다

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

네 24년11월 매월 청약납입인정금액이 25만원으로 인상이 되었기 때문에 지금이라도 25만원씩 불입이 가능하고 청약에서는 가점이 높아야 유리한데 통상 주택통장가입기간 + 납입횟수 + 납입총액이 높은 사람이 가점이 높게 형성이 되게 됩니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

청약 가점제에서 중요요소 중 하나는 청약통장 납입금액인데요. 2024년 11월 1일부터는 월 납입금이 25만원을 초과해도 최대 25만원까지만 인정된다는 것입니다.

따라서 말씀하신 대로 9월 17일에 목돈을 한꺼번에 청약통장에 넣더라도, 이 부분은 월납입금으로 인정되지 않고 단순히 예치금액으로만 계산됩니다. 결국 가점 산정에는 영향을 주지 못한다는 것입니다.

그래서 가점을 높이기 위해서는

1. 납입기간을 꾸준히 채우시고,

2. 무주택 기간을 길게 관리하시며,

3. 부양가족 수를 늘려서 가점을 확보하시는 것이 유리합니다.

문의 사항에 대한 답변이 되었길 바랍니다. 감사합니다.