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아파트를 팔려고 합니다 궁금한게있어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 부동산 매도 시 공인중개사에게 매물을 내놓고 물건을 보러 오시는 분이 있으면 계약을 체결하시면 되겠습니다. 계약금과, 잔금일 정하신 다음 필요서류에 대해 공인중개사에게 안내 받고 계약날 매도인과 매수인 만나 계약을 체결하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.09
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종부세는 이중 과세인가요?? 보통 부동산을 거래할 때 다 세금을 지불하는 데... 부동산을 더 가지고 있다고 세금을 더 붙인다면...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.종부세 이중과세에 대해 종부세는 전국의 모든 과세대상 부동산을 과세물건으로 해 소유자별로 합산한 부동산가액을 과세표준으로 삼는 보유세의 일종이라며 양도차익이라는 소득에 대해 과세하는 양도소득세와는 과세 목적과 과세물건을 달라하므로 이중 과세 문제는 발생한다고 보지 않는다고 판단하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.09
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주택매매사업자의 기장은 어떻게 어디서 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기장업무는 세무사에게 맡기면 좋습니다. 편합니다.세무사 통해 해결해 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.09
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일본의 과거를 거울 삼아 부동산에 투자 한다면 어느 지역으로 가야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 이외 투자 지역으로는 성남, 과천, 남양주, 수원, 평택, 화성, 용인 이 지역이 유망합니다.일자리가 남하하고 있기 때문에 이 지역을 잘 봐두시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.09
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전세 만기전에 집에서 나갈수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약 만료 전에 보증금을 받을 순 없을 것입니다.임대인과 협의가 되면 받을 수 있는데 협의가 되지 않을 확률이 높습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.09
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부동산 물건을 빨리 팔기위해 이용하는 사이트가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사는 공동매물 사이트가 있는데 일반 사람들이 매물을 내놓은 사이트는 많이 없습니다.비공식적 카페나, 직방, 다방 같은 곳 밖에는 없을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.09
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고층 아파트가 49층까지만 짓는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.49층까지 짓는 이유는 용적률 규제로 인해 층수 제한이 있기 때문입니다.도시 계획 상 무조건 높게 지을 순 없습니다.법적 테두리 안에서 높게 져야 하기 때문에 49층까지 짓는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.09
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제가 평생 벌어도 집을 살 수 없다는 것에 대해서 슬픔을 느낍니다. 어떻게 하면 집을 살 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산은 그 누구도 사기 어렵습니다.지금부터 목돈을 모아 부동산을 매매하기로 마음 먹는 다면 언젠가는 본인 명의 부동산을 얻으실 수 있습니다.화이팅!
경제 / 부동산
24.10.09
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아파트 난방 중에 가장 효율적인 난방 방식은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트는 대부분 지역난방 입니다. 각 난방의 장 단점이 있어 어느 난방이 가장 효율적이다라는 말씀은 드리지 못하는 점 양해바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.09
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2000년대 초반에 지은 아파트들은 재건축 불가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용적률을 높이면 재건축 가능합니다. 분당도 용적률 높여 재검축하려고 하는데 이게 쉽지 않습니다.다른 지역과의 형평성도 있어야 하기 때문에 앞으로 된다 안된다 말씀을 못드리겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.09
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