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월세계약 만료 후 보증금을 바로 지급 안하는데 어떻게 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약만료 후 보증금 돌려받으셔야 하는데 돌려 받지 못하면 일단 내용증명 보내시고 임차권등기명령까지 한다고 해야 합니다.그런 후 다시 임대인과 협의 하시길 바랍니다.원만하게 해결되길 바라겠습니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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무순위 청약이란게 어떤건가요? 일반청약과 무슨 차이가 있을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무순위 청약은 청약통장 필요없고 전국단위 청약입니다.일반 청약과는 다릅니다. 계약 포기한 사람들 물량이기 때문에 전국단위 청약을 하는 것입니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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아파트 청약 당첨 확률을 높이기 위한 전략이 있을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과 경기도 중심으로 신축 선호 현상이 두드러지게 나타나고 있습니다.청약 확률을 높이려면 무주택 기간이 길어야하며,자녀 수가 많고 청약 납입 기간이 길수록 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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서울에서 아파트 구매를 고려할때 가장 선호되는 지역은 어디라고 할수있을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울은 목동과 노원, 강남 위주로 보시면 되겠습니다.아이가 있으시니 학군지 위주로 보시는게 좋습니다.다만 가격이 비싸다는 것이 흠입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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대출 관련으로, 아파트를 아내명의로 바꾸려고 하는데, 어떤걸로 해야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부담부증여가 가장 좋아보입니다.아내에게 10년 이내 증여한 적이 없다면 증여재산공제 6억원 이하기 때문에 부담부 증여가 가장 좋아보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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전원주택을 구입할 때는 주택담보대출이 안되는 건가요?? 전원주택은 아파트처럼 공시지가가 없어서 대출이 안 되는다는 예기를 들었는 데 맞는 내용일까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전원주택은 아파트와 다르게 시세로 한도가 나오는 것이 아니라 감정평가 등 여러 서류 제출이 필요합니다.한도도 적게 나올 확률이 높습니다. 하지만 대출이 안나오는 건 아닙니다.가까운 은행 내방하여 상담 받아보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.10.08
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시골의 전원주택을 처분해야 하는 데 가장 빨리 처분할 수 있는 방법이 있을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.근처 부동산 여러 곳에 내놓는 것이 가장 빠릅니다.전원주택은 수요자가 한정되어 있어 부동산이 가장 빠릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.07
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1주택자와 결혼하면 생애첫주택혜택에 대한 여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 기존에는 신혼부부 특공에서 배우자 당첨이력 있거나 생애최초 특공에서 배우자 당첨 이력 또는 주택 소유 이력이 있는 경우 본인은 소유 이력이 없어도 청약을 신청할 수 없었지만 앞으로는 배우자가 혼인신고 전에 청약이 당첨되거나 주택 소유 이력이 있더라도 본인은 신혼부부 특공과 생애최초 특공에 청약을 할 수 있게 개선될 예정입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.07
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안녕하세요 사람들이 테슬라를 테슬람 하는이유가 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.테슬라를 좋아하시는 분들은 이슬람 종교의 알라신처럼 테슬라도 종교로 받아들인 다는 뜻에서 테슬람이라고 하는 것 같습니다.테슬람은 테슬라와 이슬람의 합성어 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.07
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월세 중도퇴실, 세입자가 안구해져요...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약 기간이 1년 이상 남았기 때문에 계약 만료가 되야 보증금을 돌려 받으실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.07
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