답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실거주 목적으로 임대인이 세입자가 살던 곳으로 전입한다면 어쩔 수 없이 방을 빼줘야 하긴 합니다.이사비와 부동산 중개수수료는 임대인과 협의 사항이긴 하나 관례적으로 임대인이 이사비 정도는 주는 것으로 알고 있습니다.중개수수료 부분은 협의 하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원격 근무 확대가 공유 오피스 임대 발전에 도움이 되리라 생각하지만 원격 근무가 발달하면 발달할수록 공유 오피스 수요는 감소하리라 봅니다.공유 오피스는 젊은 사람들이 창업을 위해 스터디 개념으로 접근하는 수요가 많으며 원격 근무로 인한 공유 오피스 수요는 그리 많치 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라를 아직까지 저소득층 중심으로 임대주택 공급이 짜여져 있습니다.아직은 중산층까지 임대주택을 고려하고 있지 않아 보입니다.중산층이면 본인 스스로 노력을 해서 더 좋은 주택을 소유하길 원하며 임대주택 수요가 많이 없을 것이라 생각하는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 부동산 규제 완화 정책이 젊은 3040세대 둘에게 부동산 매수세에 긍정적인 영향을 주긴 하겠지만 규제 완화 뿐만 아니라 다양하게 부동산 가격에 영향을 미치는 요소가 많기에 한 번 지켜봐야 될 듯 합니다.긍정적인 요소로 작용은 하지만 부동산 가격이 가파르게 상승할 것 같진 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고속철도망 확장이 신도시 부동산 가치를 높이는 역할을 하는 것은 분명합니다.신도시에 거주해도 보통 서울과 수도권에 양질의 일자리가 모여있기 때문에 서울에서 거리가 멀면 멀수록 교통이 중요합니다.따라서 고속철도 확충과 같이 교통시설이 정비된다면 신도시 부동산가치는 자연스레 올라갈 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 후 문제점 즉 분쟁이 발생한 경우 중개인, 매도인, 매수인의 과실 유무를 따져 손해를 배상하던가 아님 계약서 수정만 하고 넘어가던가 둘 중 하나를 선택해서 해결을 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.3D 프린팅 기술이 장기적으로 주택문제를 해결할 수 있을 지는 미지수입니다.주택 공법은 나날히 발전을 하지만 건물을 지을 수 있는 토지는 한정적이고 사람들이 살고 싶어하는 곳이 정해져 있어서 건설 공법이 발전한다고 해도 주택문제를 해결하기는 어렵다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.초고령화 사회에서 고령 인구는 꾸준하게 증가하고 있으며 이들은 안정적이고 편리한 주거 환경을 요구합니다. 실버타운은 고령자를 위한 특화된 주거지로 주거, 의료, 생활 편의시설이 통합된 환경을 제공하여 새로운 부가가치를 창출할 것으로 예상합니다.우리나라는 실버타운이 초기 단계로 인식의 변화가 필요한 단계지만 10년 안에 새로운 사업 아이템으로 각광을 받을 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매매계약서 상 매매가액의 0.7% 해당하는 금액이 적혀 있으나 실제로 협의하에 그 보다 낮은 금액이 적혀 있으면 실제로 협의한 중개수수료를 기재하여 계약서를 쓰심이 나중에 문제 없이 일이 진행됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.당근이 직거래 하는 방식인데 계약에 대해서 잘 아시는 분은 당근으로 거래해도 문제 없습니다.하지만 처음 부동산 계약을 하시는데 당근으로 하시면 위험합니다.감사합니다.