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답변 내역

요즘넷플릭스계정하나로 보는사람이요금제따라틀리던데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.내용이 많아 공홈 멤버쉽 요금제 사진으로 대체하겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.06
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월세 계약하고 확정일자 잔금일 이사일자 어떻게 해야해요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결론만 말씀드리겠습니다.18일날 잔금 주고 임대인과 협의 후 전입신고 확정일자 동시에 받아도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.06
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광역시 중에서는 광주가 많이 발달이 안 되었는데요. 광주 부동산 가격은 올라갈 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라 제2도시 부산도 인구가 줄고 있는 상황입니다.전라도에서 광주가 가장 잘 버티겠지만 장담할 순 없을 것 같습니다.미래가 밝아보이진 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.06
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집에 수영장이 있으면 무조건 고급주택인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.엘리베이터가 설치되어 있거나 수영장이 있으면 택지면적 또는 건축연면적에 해당하지 않더라도 고급주택으로 봅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.06
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주택담보대출 중복신청 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.불이익 가는 것은 없습니다.어느 대출을 최종 선택하는지는 대출소비자의 몫입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.06
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공시지가 문의드립니다 부산시 금정구 동부곡로35-10
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공시지가는 토지공시지가와 주택공시지가가 따로 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.06
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집계약에대해 궁금해서질문합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세입자가 살고 있는 집에 집주인에 그 집을 매도하면 다음 집주인이 포괄하여 양수하기 때문에 세입자는 다음 집주인에게 보증금을 받습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.06
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부동산 경제 위기에 대한 금리의 영향이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리가 내려가면 낮은 이자로 대출을 많이 받아 주택 매수세에 도움이 됩니다.반대로 금리가 올라가면 대출이자가 늘어 부동산으로 흘러갈 자금이 부족하죠.위와 같은 금리와 부동산은 밀접한 관련이 있습니다.
경제 / 부동산
24.10.06
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건축을 하기 위해 발생하는 브릿지론은 무엇을 말하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신용도가 낮은 시행사가 부동산 개발자금을 제2금융권에서 높은 이자를 내고 빌려쓰다가 사업이 진행되면서 자산가치가 높아지면 제1금융권의 낮은 이자의 자금을 차입하게되는데 이때 제 2금융권의 차입금을 브릿지론이라 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.06
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장기수선충당금은 왜 집주인이 내야 하는 돈이 되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장기수선충당금이란 공동주택 주요시설이 망가졌을 때 수리나 교체 혹은 도색같은 부대시설 교체 및 보수가 발생했을 때 조금씩 모아두는 것을 의마하는데 위의 부대시설이 망가졌을 때 집주인이 손해기 때문에 집주인이 장기수선충당금을 부담합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.06
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