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앞으로 부동산 시장 전망을 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 부동산 전망은 아무도 알 수 없지만 인구가 줄어드는 상황 상 지방은 가격 상승이 어렵고 서울과 수도권 쏠림 현상이 심화될 것으로 보입니다.인구가 줄면 지방 인프라 유지가 어려워 서울로 더욱 몰려들게 됩니다.이 같인 사정으로 서울은 계속 가격 상승이 지속될 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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부동산 가계약금 반환신청이 가능할까요? 너무급해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가계약금은 반환 받기 어려울 것 같습니다.가계약금이 계약금 성격으로 입금하신 거라면 계약 취소 시 반환이 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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준주거지역은 어떤 건물들이 들어올수 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.준주거지역은 가장 광범위하게 들어올 수 있습니다.주거기능을 중심으로 일부 상업기능도 입점 할 수 있습니다.상가도 들어올 수 있고 주택도 들어올 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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분양평수와 전용평수는 뭐가다른가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양면적은 공급면적을 나타냅니다. 전용면적은 세대에서 사용하는 직접적은 생활공간이며 공급면적은 주차장 공용계단, 엘리베이터 등 공용으로 사용하는 부분입니다.대지지분은 등기부등본 표제부에 나옵니다. 한번 열람해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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농촌체류형쉼터라는게도입된다는데어떤건가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.농촌체류형쉼터는 농촌에서 농업과 전원생활을 동시에 체험할 수 있는 임시숙소의 형태입니다.농막은 잠시 쉴 수 있는 형태며 숙박은 불가했습니다.올해 12월 전까지 법을 개정할 계획입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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중산층의 기준이 사전적으로 정의되어있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중산층의 실질적인 기준은 없습니다.다만 OECD기준으로 중위소득 75%~200%이라는 넓은 기준이 있습니다만 국민들이 생각하는 중산층 기준과 괴리감이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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구글에 Sp500이라 치면 나오는 숫자 인데 무슨 의미인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.-7.20 포인트 주가가 떨어졌다고 보시면 됩니다.S&P500 지수는 5,738인데 전날보다 -7.20포인트 떨어졌다고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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최근 우리나라 악성 미분양이 증가하고 있는 이유가 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 악성 미분양이 늘어나고 있는 이유는 수도권 외곽 입지가 좋지 않은 곳에 분양하는 곳에 미분양이 많습니다. 그리고 원자재 가격 상승으로 분양가격이 올라 미분양이 늘어나는 이유도 큰 것 같습니다.인터넷 발달로 입지가 어디가 좋고 나쁜지 소비자들도 알기 때문에 이러한 현상이 나타나는 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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매매시 등기부등본 근저당에 대해 궁금해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대부분 근저당이 잡혀 있으면 잔금지불과 함께 근저당 금액을 갚고 대출 없는 목적물을 인도하게 됩니다.계약 시 이 부분을 확인하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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GTX-C노선관련 궁금해서 질문 올립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.GTX 노선들이 수익성이 안나와 개발 압력이 낮습니다. 지금 GTX-A노선이 완공되었으니 C노선도 시간이 오래 걸리겠지만 완공을 될 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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