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농지처분의무통지 관련 문의(자경 등)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이의제기 최대한 자세하게 적어 내셔야합니다.한달에 한번 간다고 정직하게 적어내지 마시고 최대한 공무원을 설득시킬 용도로 간절하게 이의제기 신청하시면 될 수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.19
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청약당첨되었는데 맘에드는동수인데 공단바로앞인데 주거로괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트가 마음에 든다면 사시는 걸 추천드립니다.보통 매연 및 악취가 심하면 주거 불만족이 높습니다. 하지만 아파트가 마음에 드신다니 살아보시고 결정하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.19
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월세자동연장후 중간에 나가려고 하는데, 빼주고 나가야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세 자동연장 되었다는 뜻은 묵시적 갱신이 되었다는 뜻으로 이해하겠습니다.묵시적 갱신 후 임차인은 임대차 계약을 언제든지 통고할 수 있으며 임대인이 임대차 계약 해지를 통고한 경우에는 임차인이 통고 받은 날로부터 6개월이 지나면 해지의 효력이 생깁니다.반대로 임차인이 임대차 계약의 해지를 통고한 경우에는 임대인이 통고를 받은 날로부터 1개월이 지나면 해지의 효력이 생깁니다.
경제 / 부동산
24.09.19
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최근들어서 독일내에서 학생들이 학비를 더내더라도 민간사립대학 진학 비율이 왜 높나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간 사립대학은 돈을 내는 대신 높은 교육의 질을 보장 받을 수 있습니다. 공립대학은 돈이 적게 드는 대신 교육의 질이 낮아질 수 밖에 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.19
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10억짜리 아파트를 매매하려면 제 돈은얼마나 있어야 살수 잇을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.10억짜리 아파트 매매 시 본인의 연봉 수준을 고려해야 합니다. 스트레스 DSR 실행으로 소득 수준에 따라 대출 금액이 달라집니다. 보통 10억이면 그 절반 5억은 가지고 있어야 매수를 할 수 있습니다.아니면 갭투자를 하신다면 5억의 절반 즉 2억+대출+전세 보증금 정도면 매매하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.19
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연준의 빅컷으로 국내 부동산도 상승할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국의 빅컷으로 금리 인하를 단행했습니다. 이러한 영향으로 우리나라도 금리 인하를 시행할 확률이 높습니다. 금리를 인하하면 매수세에 영향을 주게 됩니다. 매수를 많이 하면 주택 가격 상승을 하게 될 확률이 높아지게 됨으로 가격이 상승할 확률이 높습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.19
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주소지가 2이상일 경우 주소지를 어디로 신고하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소득세 신고 시 주거를 기준으로 하는 것은 여러 요소에 따라 다를 수 있지만 일반적으로 본인이 주로 거주하는 장소, 즉 생활의 중심지가 되는 집을 기준으로 합니다. 주민등록상 거주지로 보시면 될 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.09.19
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집을 구매할 때 상속으로 하는 게 더 나은지 매매를 하는 게 나은지 의견 부탁드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상속이 좋을 지 매매가 좋을 지 세금을 따져보는 것이 좋습니다.매매가 일반적으로 세금이 적습니다.대출이 있다면 매매금액 전부 할머니에게 주고 할머니께서 대출금액을 갚는 것이 서류상으로 깔끔할 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.09.19
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단독한 감지기는 어떤경우에 설치하게 되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단독형 감지기는 주방에 설치하는 것이 바람직합니다.또한 전기 사용이 많은 방에 설치하는 것이 좋습니다.
경제 / 부동산
24.09.19
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이번 미국 빅컷으로 국내 부동산 가격도 오를까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국의 빅컷으로 우리나라도 영향을 받을 것이라 생각합니다.미국의 영향이 생각보다 쌔게 올 것 같습니다.우리나라도 가격이 더욱 상승할 여건이 마련되었다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.19
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