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공인중개사 시험의결격 사유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 응시 제한 내용은 자격이 취소되고 3년이 지나지 아니한자와, 공인중개사법 제4조 3에 따라 시험부정행위자로 처분일로부터 5년동안 시험 응시 자격이 제한됩니다.또한 이미 자격을 취득한 사람도 응시 제한에 속합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.19
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우리나락 금리가 내려가게 되면 부동산 가격이 올라간다고 주장하는 사람들의 근거는 뭘까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리가 내려가면 대출 받는 금액이 늘어나는 효과가 있습니다.그러면 부동산 매수심리에 긍정적인 영향을 주고 매수세가 늘어나게 됩니다.이러한 이유로 대출 금리가 내리면 부동산 가격이 오른다고 하는 것 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.19
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대출없는 빌라 매도를 안전하게 하는 방법?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라매도를 잘하기 위해서는 여러가지 방법을 알고 계서야 합니다. 갭투자에게 넘기는 방법도 좋지만 매수자를 찾긴 어려울 것 같습니다. 갭투자+매수인 동시에 찾는다고 여러 공인중개사사무소에 물건을 내놓는 방법이 제일 좋아보입니다.
경제 / 부동산
24.09.19
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부동산공법에서 광역도시계획과 도시군기본계획의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.광역도시계획은 광역적인 발전 방향을 제시하고 인구, 산업, 교통 등의 종합적인 발전 전략을 수립하는 것을 목표로 하며, 도시군기본계획은 특정 도시나 군의 기본적인 발전 방향과 목표를 수립하여 해당 지역의 지속 가능한 발전을 도모를 목표로 합니다.이 두 계획은 상호 보완적인 관계가 있으며, 지속 가능한 발전을 추구합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.18
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양도소득세 아파트 문의합니다. 어떤 것을 먼저 매매해야하는지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.첫 번째 아파트를 먼저 처분하는 것이 유리할 수 있습니다. 양도 차익이 적고 세금 부담이 덜 하기 때문입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.18
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부동산으로 성공을 하기 위한 방법이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산으로 성공하기 위해서는 일단 목돈이 필요합니다.투자를 하려면 돈이 필요하기 때문입니다.돈을 모으고 역 근처 부동산 위주로 알아보시고 토지와 상가도 공부해 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.18
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융자있는 집 전세 내놓을 때 전세금으로 융자금을 갚지말라고 하던데 무슨 뜻 인가요!?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본인 집 융자 갚는다고 세입자 전세대출 막히지 않을텐데요?자세하게 알아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.18
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지방에서 가장 집값이 싼 곳은 어디일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지방에서 집값이 가장 저렴한 지역은 전라도 고창 및 소위 시골이라 불리우는 곳이 저렴합니다.저렴하게 집을 구하는 방법은 발품을 파는 수 밖에 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.18
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확정일자를 받는 것이 어떤 의미가 있는지요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.확정일자란 작성한 일자에 완전한 증거력을 부여하는 법률상 일자입니다.전입신고와 확정일자를 해야하는 이유는 대항력과 우선변제를 받기 위해 하는 것 입니다.
경제 / 부동산
24.09.18
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상황별 전세와 월세중 어느것이 유리할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세가 유리할수도 있고 월세가 유리할 수도 있습니다.임대인의 사정에 따라 달라지는 것이고 금리에 따라 달라질 수 있습니다.정답은 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.18
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