답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과 수도권 중심으로 가격 상승이 있었습니다만 현재는 상승을 멈추고 보합 내지 하락세를 보이고 있습니다.서울과 지방 부동산은 앞으로 더욱 격차가 벌어질 것으로 보입니다.인구가 줄어듬에 따라 서울로 인구 쏠림현상이 심화되고 그로인해 지방 부동산은 더욱 하락하고 서울의 부동산은 더욱 상승하게 될 것입니다.인플레이션으로 인해 이러한 현상은 더욱 가속화 될 것으로 보이고 있습니다.이상합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.정확하게 실무 몇년 이상 경력을 쌓고 개업하라는 조건은 없지만 개인적인 생각으로는 2~3년 정도는 실무 경험을 쌓고 개업을 하시는 것을 추천드립니다.다양한 물건 중개를 해보고 본인만의 노하우를 만든 다음 개업하시는 것이 여러모로 도움이 되실 것으로 보입니다.이상입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.병행 수입이란 특정 제품을 제조사의 공식 유통망을 거치지 않고 다른 경로를 통해 수입하여 판매하는 방식을 말합니다.즉 정식 유통 경로를 통해 들어온 제품이 아닌 해외에서 직접 구입하거나 다른 채널을 통해 들여온 제품을 말합니다.병행 수입 제품은 원래 제조사나 공식 유통사의 국내 가격보다 저렴하게 판매되는 경우가 많이 있습니다.당연하게 A/S는 안됩니다 사설 수리점에서 수리해야 합니다.이상입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매를 처음 시작하시려면 유튜브를 통해 대략적인 절차를 공부하시는 편이 좋습니다.책으로 보는 것보다 동영상을 통해 공부하는 것이 좋습니다.또한 경매 입문 관련 도서 3권 정도 읽으면 대략적으로 감이 잡합니다.경매 입문을 위해 학원을 다니는 것 보다 책 세권 정도와 유튜브 강의로 경매 입문하는 것을 추천드립니다.그렇게 어렵지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 1차 시험은 총 2과목 입니다.부동산학 개론과 민법인데09:30분 ~ 11:10분 총 100분안에 이 두 과목에 대해서 시험을 치릅니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고층 빌딩은 내진설계를 의무화하여 건설하기 때문에 약간의 흔들림이 발생할 수 있습니다.이는 지진을 위한 설계로 필수로 흔들리게 건설해야 됩니다.수면을 취할 때 느껴질 정도의 흔들림은 아닙니다. 오히려 고층에 있으면 잠이 더 잘오시는 분들도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH가 일반 아파트에 저렴하게 분양하는 이유는 국가나 지방자치단체로 부터 토지를 저렴하게 공급받고, 비영리를 목적으로 공공의 이익을 우선하기 때문에 이윤을 적게 추구하기 때문입니다.또한 건설비 절감을 통해 분양가격을 낮게 책정할 수 있으며, 효율적인 공급방식으로 불필요한 비용을 줄일 수 있기 때문에 저렴하게 분양이 가능합니다.이상입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산도 경기와 연동되어 돌아갑니다.경기가 침체되면 부동산도 덩달이 하락할 수 밖에 없습니다.앞으로 경기가 좋아질 가능성보다 나빠질 가능성이 크므로 부동산도 크게 하락할 때 매수 타이밍이라 생각합니다.그 때를 잘 선택하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 경매 넘어갈 시 공시지가로 경매를 하는 것이 아닌 매매가 즉 시세로 경매를 하게 됩니다.공시지가는 시세보다 낮기에 시세를 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 계약만료 전 전출을 원하시면 임대인과 협의를 통해 월세는 미리 지급하거나 보증금을 계약만료 때 지급 받기로 하고 전출하는 경우가 많습니다.일단 임대인과 협의가 우선이니 임대인에게 연락하시길 바라겠습니다.감사합니다.