자취하는 고1입니다 궁금한 것이 있어요!
원룸 월세로 집 계약하려고 하는데, 집 계약할때 중개사한테 중개비 주고, 집주인 계좌번호로 보증금 보낸 후 첫달 월세, 관리비, 공과금 입주한 첫달부터 내야하나요? 아님 다음달부터 내나요? 집주인마다 다를까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 월세의 경우 임대인과 협의를 해서 선불로 하든 후불로 하든 계약을 하시면 됩니다.
월세의 경우 선불을 관리비의 경우 사용한 만큼 후불로 주는 경우도 있고 둘다 후불로 주는 경우도 있습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
월세 지급시기는 임차인과 임대이인 협의하여 선택합니다
이때 선분이라하면 입주와 동시에 월세를 미리 지불한다는 것이며 후불이라는 것은 한달 거주한 후 월세를 지불한다는 것입니다
이러한 월세 지불 선택은 계약사를 작성할 때 선택적으로 적용합니다
선불시에는 계약종료시 해당월새를 미리 납부했기 때문에 월세를 지불할 필요사 없지만 후불시에는 게약종료시 월세를 지불하여 청산해야 합니다
참고 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 공인중개사입니다.
원룸 계약시 보증금은 계약 직후 집주인에게 송금하며 중개수수료도 별도 납부해야 합니다.
첫달 월세, 관리비, 공과금은 보통 입주한 달부터 계산해서 납부하지만 집 주인에 따라 다음달 부터 낼수도 있습니다,
계약 전 입주일 기준으로 정확히 조율해두는 게 안전합니다.
1명 평가안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
중 개 보수 료 :
보통 계약서를 쓰는 날 법정 요 율에 따라 중개 인에게 지급합니다.
보증금 :
계약 시 계약금을 내고, 나머지 잔금은 입주일 또는 그 전에 집주인 계좌로 보냅니다.
월세 및 관리비 :
첫 달 월세와 관리비는 일반적으로 입 주일에 선불로 지급하는 것이 일반적입니다.(예 : 8월 25일 입주 시 8/25~9/24 월세 및 관리비 선 납)
공과 금 (전기, 가스, 수도) : 사용한 만큼 다음 달에 후 불로 납부하는 방식입니다. 따라서 첫 달에는 공과 금을 내지 않습니다. (예 : 8월 사용 분은 9월에 납부)
주의 사항 :
세부적인 사항은 집주인이나 계약 조건에 따라 달라질 수 있으니, 계약 전 중 개 인이나 집주인에게 다음을 명확히 확인 하세요
월세, 관리비, 보증금 잔금의 정확한 납부일 및 방식
관리비 포함 항목과 공과 금 납부 방식
이사, 전입 신고, 확정 일자 시점 등을 체크하시면 됩니다.
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
원룸의 월세와 관리비 납부시기는 선납이나 후납 등 계약에 따라서 달라질 수 있는데, 보통은 선납을 채택하므로 입주전에 납부를 하게됩니다. 하지만 공과금(전기, 수도, 가스 등)을 별도로 납부하는 경우, 임대인과 별도로 부과된 고지서에 대해 납부를 하시면 됩니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
계약건마다 차이가 있습니다만 보통 월세의 경우 계약시 선납일 경우 잔금시 한달치 월세를 같이 납부하게 되고 후납일 경우 한달이 지난 시점부터 납부를 하시면 됩니다. 그리고 관리비,공과금은 잔금일기준으로부터 납부하시게 되는데 보통은 날짜시점이 중간시점이라면 이전 관리비 정산을 받아 다음달에 같이 납부를 하시면 됩니다, 정확한 진행사항이나 납부방법을 모르신다면 중개사를 통해 자세하게 설명들으시면 됩니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
중개수수료는 법적으로는 계약할 때 주는 것으로 되어 있지만, 실무에서는 잔금 치르고 지급해도 문제 없습니다.
첫달 월세는 계약서에 기입한 일정에 맞추어 지급하시고, 관리비, 공과금 등은 사용한 만큼 발생하므로 보통은 다음달 월세에 합산하여 지급합니다.
이것은 계약 내용마다 다를 수 있으므로, 계약일에 협의하시어 정하신 대로 하시면 됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
중개수수료는 원칙은 계약서 작성하고 내는것이 맞는데 보통은 잔금치르고 냅니다
그리고 월세나 관리비는 선불이나 후불로 정해서 내게 됩니다
선불이면 첫입주하는 날 내게 되고 후불이면 한달 살고 내게 됩니다
그런부분을 계약서 작성할때 정하게 됩니다
공과금은 본인이 쓴만큼 나오면 내면 됩니다
부동산과 그런부분을 확실하게 정해서 계약서 작성하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
보증금은 통상 계약 체결 당일 또는 입주일에 집주인 계좌로 이체합니다.
월세 납부는 게약서에 명시된 납부일에 따릅니다.
일반적으로 월세는 선불로, 입주일 또는 계약 시작일에 첫 달 월세를 한꺼번에 내는 경우가 많습니다.
감사합니다.
계약을 어떻게 했는지에 따라 다릅니다.
월세를 선불로 계약하면 들어갈때 잔금, 월세, 관리비를 내고 후불로 계약하면 들어갈때 잔금만 냅니다.
공과금은 관리비에 포함된 부분은 관리비 낼때 내고 그외 공과금은 나오면 별도로 냅니다.
그리고 고1 이면 계약시 부모 동의가 필요할것입니다.
원룸 월세로 집 계약하려고 하는데, 집 계약할때 중개사한테 중개비 주고, 집주인 계좌번호로 보증금 보낸 후 첫달 월세, 관리비, 공과금 입주한 첫달부터 내야하나요? 아님 다음달부터 내나요? 집주인마다 다를까요?
==> 월세 납부시기는 계약서상 선불인지, 후불인지에 따라 구분됩니다. 선불인 경우 입주할 당시에 1개월 분 월세를 납부하애 햡니다.