답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.앞으로의 환율을 알 수 없지만 트럼프 당선으로 이민이 힘들어 질 것으로 예상되어 이민을 하고 싶다면 지금이라도 빠르게 결정하여 가시는 걸 추천드립니다.환율은 개인적으로 계속해서 꾸준하게 오를 것 같습니다. 그 만큼 우리나라 경쟁력이 예전보다 약해졌고 국내외 정세가 좋지 못해 더욱 어려워질 것 같은 느낌이 듭니다.이민을 생각하시면 빠르게 결정하시는 것이 좋아 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사업자 명의로 아파트를 기숙사로 사용하고 경비 처리를 하려면 임대차 계약서, 세금계산서, 지출 증빙서류, 기숙사 사용 관련 서류 등을 준비해야 합니다. 또한 기숙사 운영비에 대한 비용을 합법적으로 경비로 처리하려면 이를 적절하게 회계 장부에 반영하고 회계 처리에 필요한 서류들을 꼼꼼히 준비해두는 것이 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아직 한 번도 계약갱신청구권을 사용하지 않았으면 계약갱신청구권을 사용한다고 말씀해보시길 바랍니다.계약갱신청구권을 사용하면 임대료 5%이내 증액만 가능하니 임대인 분과 이 부분을 협의하시는 것이 좋아보입니다.이상입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2월 6일 중기청이 안된다면 다른 금융업체 전세 자금 대출 알아보셔야 될 것 같습니다. 중기청이 안되도 다름 금융을 통해 전세 자금 대출을 받을 수 있기 때문에 인터넷 은행 및 은행 방문해서 상담 받아보시길 바랍니다. 날짜만 맞으면 가능할 것 같습니다.이상입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 집에 성인 따님 한 명정도만 전입해 놓으면 대항력에 문제가 없으니 매매한 집에 전입신고 하시고 가족 모두 매매한 아파트에 사시는 것도 괜찮아 보입니다.이상입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집값이 하락하는 것은 경제적으로 봤을 때 좋지는 않습니다.자본주의에서는 인플레이션이 필수로 나타나기 때문에 약간 씩 오르는 것이 나라 경제에 좋습니다.너무 많이 오르거나 너무 많이 내리면 오히려 국가 경제에 좋지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경쟁업체가 옆에 붙어 있는 건 경쟁이 심하다는 뜻이지만 거래가 활발하다는 뜻도 있습니다.부동산이 많으면 그 만큼 거래가 활발하여 서로 경쟁구조이지만 소비자 입장에서는 업체 선정할 때 선택권이 많으니 좋은 점도 있습니다.이상입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 타입에 따라 크기는 동일하지만 타워형, 판상형인지에 따라 구조가 다릅니다.판상형은 기존은 채광이 좋고 바람이 잘 들어와 많이 선호하시고 타워형은 독립적인 방 구조와 넓은 거실로 젊은 세대들이 좋아 하는 구조 입니다.각각의 특색 있는 구조이니 크기는 동일합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.공인중개사 사무소를 개업 하시려면 공제보험 필수로 들어야 합니다.만약에 공인중개사의 과실로 중개사고가 난다면 공제보험을 통해 보상을 받으실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 주택을 구매하는 것은 각자 판단이 다르기 때문에 조언 정도만 구하시고 결정은 본인 스스로 하시는 것이 좋습니다.개인적인 생각으로는 지방의 구축 아파트를 구입하시는 건 향후 인구 감소나 수도권으로 인구 쏠림 현상이 심해 되도록이면 입지 좋은 서울과 수도권으로 매매하시라고 권해드리나 각자 상황에 맞는 주택을 매매해서 거주하는 것도 나쁜 선택은 아닙니다.따라서 정답은 없고 본인의 판단하에 결정하시면 좋을 것 같습니다.이상입니다. 감사합니다.