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서울에서 학원 운영/ 공유오피스/ 저렴한 월세
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울에서 저렴하게 학원을 차릴려면 신림, 관악쪽 추천드리며, 서울대 근처도 한번 알아보시길 바랍니다.학원을 저렴하게 하는 방법은 여러가지가 있습니다. 홍보만 잘한다면 직접 집에서 과외 형식으로 하는 방법도 있으니 한번 알아보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.09.12
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좋은 부동산중개사 찾는 법 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.좋은 부동산 찾는 방법은 발품을 많이 파는 수 밖에 없습니근처 부동산 돌아다니면서 매물을 내놓으시면 좋은 부동산을 찾으실 수 있을 것 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.12
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전세제도에서 입류 가압류 근저당이란 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.채권회수 가능성을 높이기 위해 이용하는 방법에는 가압류와 근저당이 있습니다. 가압류는 금전이나 금전으로 환산 가능한 청구권을 방치할 경우 추후 강제집행이 불가능하게 될 상황을 예방하기 위해 미리 채무자 재산을 압류하여 함부로 처분할 수 없도록 현상을 보전하고 그 변경을 금지하는 것을 말합니다.근저당이란 일정기간 동안 증감변동할 다수의 채권을 결산기에 최고액을 한도로 담보하기 위한 저당권을 말합니다. 근저당 설정을 통해 만일 채무자가 기일 내에 변제하지 않을 경우 채권을 담보로 갖게 된 부동산을 처분하여 우선변제를 받으실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.11
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타운하우스에서 사는 건 아파트에서 사는 것과 비교해서 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.타운하우스의 장점은 층간 소음 걱정 없고 프라이버시가 잘 지켜진다는 장점이 있습니다. 하지만 단점으로는 편의시설이 부족하며, 신경 쓸 일이 많이 있습니다.아파트 근처 타운하우스도 있는데 비싸다는 단점이 있는 대신 역과 가깝고 편의시설이 있어 많은 분들이 선호 하십니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.11
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문닫은 건물 왜이리 오래방치되나요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원자재 상승과 인력 부족으로 인한 건축비 상승으로 많은 건물들이 착공 후 공사가 원활하게 진행되지 않고 있습니다.건물 지을 땐 대부분 대출 일으켜 짓기 때문에 이 문제가 큰 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.11
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아파트 매매에대한 궁금증 질문합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.목동 집값이 2억일 때 매도하셨으면 현재 가격은 많이 오른 상태이니 손해가 맞습니다.하지만 2억의 매도 금액으로 목동 집값 오른 만큼 투자를 통해 성과를 냈다면 손해라 말할 수 없을 것입니다.
경제 / 부동산
24.09.11
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전세가격문의입니다.......
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네이버 부동산에 전세 보증금을 4억에 올려놨다면 4억에 계약을 원하는 것이 맞습니다. 하지만 임대인과 협의를 통해 약간의 조정은 가능할수도 있으니 공인중개사와 통화해서 문의하시는게 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.11
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아파트 매매 구입비용 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인지세는 거래 계약서에 따라 달라지며 보통 1,000원 ~ 10,000원 사이 입니다.양도소득세는 부동산을 매도할 때 내는 세금이기 때문에 현재 낼 필요는 없습니다.취득세는 2%라 가정하면 8,620,000원 입니다.복비는 0.4% 이내 협의 이기 때문에 1,724,000원 입니다.이 금액을 합치면 되겠습니다. 별도로 이사비용, 인테리어 비용 등이 발생할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.11
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미혼. 생애최초 84타입 청약 문의드립니다~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아버지 소득이 청약 당시와 달리 최근에 변동된 경우 이로 인해 청약 자격에 영향을 미치는 경우는 거의 없습니다. 소득 기준은 청약 당시 기준으로 합니다.가장 확실한 방법은 청약관련 기관이나 해당 주택의 관리사무소 직접 문의하여 현재 상황에 대한 구체적인 지침을 받는 것이 좋습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.11
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사는 집이 다른 집 땅에 걸쳐있어서 그부분을 사야하는데 어떤 값을 기준으로 사야하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.걸쳐 있는 땅의 시세는 해당 지역 부동산 시세에 따라 결정됩니다. 시세는 인근 지역 최근 거래 가격이나 감정평가 기준으로 파악할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.11
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