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부동산 중개수수료도 현금영수증이 되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중개수수료도 현금영수증 됩니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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요즘 20대들이 내집마련을 포기하는 이유로는 어떤것들이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인터넷으로 눈이 높아지고 입지 좋은 아파트 가격은 천정부지로 가격이 오르니 직장을 다녀서 아파트 한채 장만하기 어려운 사정입니다. 이러한 사정을 알고 일찍 내집마련을 포기하는 젊은 사람들이 늘고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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관리비는 임의로 증액할 수 있는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인 입장에서 월세는 5% 상한선이 있으니 관리비로 우회에서 꼼수 인상을 보이는데요. 객관적인 근거 없이 관리비를 올렸다면 문제가 생길 수 있는 소지가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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전세 확정일자를 매년 받아야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재계약하는 경우라도 다른 곳으로 전출하지 않는 이상 확정일자는 다시 받지 않아도 기존에 전입신고+확정일자가 있으면 자동적으로 기존 것으로 따라 가기에 갱신 안하셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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동네 편의점들은 한달 순수익이 보통 얼마나 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.편의점은 보통 입지에 따라 다르긴 하지만 200~400사이 정도로 보시면 좋을 것 같습니다.입지가 좋은 곳은 500정도 벌어 가기도 하지만 평균적으로 300만원 순수익으로 보시면 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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세대원이 공공임대주택 신청이 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.노부모부양자 특별공급 및 투기과열지구 또는 청약과열지역에서의 일반공급 1순위와 생애최초 특별공급 그리고 일반 공급 가점제에서 직계존속을 부양가족으로 넣으려는 경우 이 경우가 아닌 이상 세대원도 청약 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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요즘 은행들이 유주택자들의 주택담보대출을 막는 추세를 보이고 있는데요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 상승 억제책으로 주택담보대출을 막는 추세입니다. 주택담보대출을 막으면 부동산 매수세에 영향을 주기 때문에 단기간 상승 억제가 가능합니다. 하지만 장기적으로 억눌렸던 매수세가 분출하는 시기는 분명하게 오기 떄문에 장기적으로 가격 상승 억제하기는 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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전세보증보험 이중가입가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세보증보험 이중으로 가입 가능합니다.임대인 보증보험과 임차인 보증보험의 차이는 보증보험료를 부담하는 쪽이 어디냐는 것이 차이입니다.임대사업자에 해당한다면 의무적으로 보증보험 가입해야 합니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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올해 10월부터 청약통장 월 납부금 인상으로 인한 청약자에 대한 장단점이 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 통장 납입금 인상은 단순히 가점이나 당첨 확률 상승뿐만 아니라 소득 공제 혜택도 있기 때문에 소득공제가 연간 240만원으로 납입금 인상 시 더욱 유리하게 작용할 수 있습니다.납입금 인상은 당첨 확률과 소득 공제 혜택을 증가시킬 수 있습니다. 이 부분이 장점으로 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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서울특별시 같은 주변에는 매년 아파트를 짓고 있는데 항상집이 부족한 원인은
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권은 우리나라 인구 50% 이상이 살고 있고, 지방에서도 투자로 강남 같은 곳을 선호합니다.전국에서 투자금과 실거주 자금들이 모여드니 한정되어 있는 토지에 수요가 몰리니 가격 상승이 일어나는 것 같습니다.부동산은 입지가 생명이니 앞으로도 강남 같은 곳은 가격이 계속 오를 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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