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신생아 특례대출 주택조건은 어떻게 되나여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자산 기준 : 신생아 구입자금 디딤돌의 경우 4.69억 이하, 버팀목 전세자금 재출의 경우 3.45억 이하 가능하주택가액기준 : 디딤돌 대출의 경우 9억, 버팀목 전세자금 같은 경우는 5억원, 지방은 4억까지 가능합니다.대출 한도 : 디딤돌 대출은 5억이하, 버팀목 대출은 3억원 이하로 한도가 정해져 있습니다.두 대출 모두 전용면적 85제곱 이하의 주택에만 적용됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.02
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전세대출이 집값을 계속 올리는 이유라고 생각하는데요....집 1채를 가지고 있는 사람에게 전세대출을 막는 방법은 어려울까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.형평성 측면에서 주택을 1채 가지고 있다고 해서 전세대출를 막기는 어려워보입니다.각 개인의 사정도 있어 특정 세대만 가지고 법적으로 제재하면 반발이 거셀 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.02
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아파트 분양권 공동명의로 변경하고자 하는데 분양권때 변경하는게 좋나요? 등기할때 변경하는게 좋나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양권 단계에서 변경하는 경우 명의 변경이 상대적으로 간편할 수 있지만 단점으로는 추가적인 서류나 절차가 필요할 수 있습니다.등기 후 공동명의 변경이나 분양권 단계에서 명의 변경이나 큰 차이가 있을 것 같진 않아 사정에 따라 결정하시면 될 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.02
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가게하나를 철거할땐 어느정도 비용이드나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가게 철거 할 때 비용은 평수에 따라 다릅니다.평수를 정확하게 아시고 업체에 문의하시면 될 듯 합니다.한 군데만 알아보시지 마시고 여러군데 알아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.02
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경쟁력있는 분양가를 위해 건설비 인하가 차후에 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설비가 인하될 가능성은 거의 없습니다.물가 상승은 자본주의가 유지되기 위한 필수적인 부분이라 건설비가 순간적으로 인하될 수 있지만 장기적으로 인하되기는 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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일본의 부동산 버블 당시에 부동산 가격 수준은 어느 정도였나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.됴쿄하나로 미국 땅을 살 수 있을 정도였습니다.그 만큼 일본의 부동산 버블이 심각했다는 것을 반증하는 것입니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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공인중개사 공부는 어떻게 시작하면 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법 지식이 있으면 혼자 공부하셔도 무방합니다.하지만 법 지식이 전무하다면 인강으로 공부하시는 걸 추천드립니다.중요내용만 숙지하고 과락없이 평균 60점이면 통과할 수 있어 어려움 없이 합격하실 수 있을겁니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.01
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원룸이 경매로 넘어간다는데 제가 대처할수 방법은 뭐가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.배당요구 하셨으면 경매가 낙찰되길 기다리시면 되겠습니다.크게 할 일은 없으십니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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DSR한도가 줄어들면 부동산 가격이 하락하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.DSR 한도가 줄어든다고 아파트 가격이 당장 하락하진 않습니다.DSR 한도가 줄어들면 대출 금액이 줄어들어 매수세에 영향을 주겠지만 그럼에도 불구하고 매수하려는 심리가 높으면 가격이 오를 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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부실공사가 많은 아파트 브랜드는 통계 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.23년 9월 ~ 24년 2월까지 하자로 판정받은 세부 하자수가 많은 상위 20개사 발표되었습니다.(주)대송현대언지니어지브이종합건태영건설 주식회사 플러스건시인건설대우 건설신호건설산우미건설제일건설지에스 건설대우산업개발등이 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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