답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트럼프 당선으로 미국시장과 코인시장으로 자금이 몰리는 상황입니다.이러한 상황 지속 시 국내 부동산으로 쏠릴 자금이 코인 및 미국 시장으로 이탈하기 때문에 단기에는 좋은 일은 아닙니다.하지만 코인과 미국 주식시장이 많이 오르면 부동산도 뒤 딸아 오르기 때문에 길게 보면 국내 부동산 시장에도 훈풍이 불 날이 있을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1주택자는 전세대출 받기 어렵습니다.하지만 부득이한 경우 지방 발령 등으로 인해 전세 살이가 필요한 경우 전세대출이 가능할 수도 있습니다.그리고 전세는 시세대로 내놓고 안나가면 조금 씩 내리시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반 매매계약으로 하시면 됩니다.계약서 작성하시고 직거래로 하시면 중개수수료도 아낄 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.장미아파트 조합원이 되는 방법은 간단합니다.장미아파트를 매수하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 은행에 전세자금대출 연장 신청보다 먼저 임대인분과의 적절한 협의로 전세 계약 기간을 연장해야하며, 그 이후 은행 방문하시고 임대인분과 통화를 통해 계약이 연장되었다는 사실을 확인받으시면 디딤돌 대출 연장 대출이 가능합니다.단기도 가능하기에 은행 방문하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매 및 임대사업자로 활동하면서 개인 주택을 매매하는 경우 생애최초주택자금대출을 받을 순 없지만 무주택자 기준으로 LTV70%까지 대출을 받으실 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다2024년 4월 착공이면 그 해 2월 내지 3월 쯤 분양 공고가 나올 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위례 과천선과 과천 압구정이 연결이 되면 지금의 과천 부동산 가격보다 더 높게 거래 될 것으로 보입니다.두 곳 모두 우리 나라 핵심지를 연결하는 것이기에 가격 상승은 있으리라 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2024년도 착공이면 2024년도에 입주자 모집 공고문이 나옵니다.분양일정이 미뤄질수도 있기 때문에 확답 드리기 어려운 점 양해부탁드립니다.시공사일정에 따라 착공도 미뤄질 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 같은 경우 매매대금의 * 0.4% 이내 협의 하시면 되나 토지 같은 경우는 매매 대금의 0.9% 입니다.토지와 주택은 차이점이 있습니다. 토지는 평수가 넓고 적고를 떠로 수수료율이 같습니다.감사합니다.