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아파트값은 왜 층수가 높을수록 비싸요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트는 프라이버시에 취약합니다. 층수가 높으면 상대적으로 저층보다 프라이버시를 지키시 쉽습니다.또한 층수가 높으면 통풍이 잘되고 해가 잘드는 장점이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.10
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요즘 펜션 사업은 잘 되는 편인가요.?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.펜션도 양극화가 진행 중입니다.고급 펜션은 자리가 없어 예약을 못하고 중저가 펜션은 잘 안되고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.10
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다시 그린벨트 해제해야 된다는 정부 관게자의 발표가 있었던것 같아요. 그린벭 관리 및해제는 어디에서 하는가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그린벨트 해제는 국회 문턱을 통과히지 않아도 됩니다.지방 시도의회에서 결정을하면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.10
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아파트 대출 문의 드립니다 알려주시면 감사하겠습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 주택 전세를 주고 다른 한채를 매매하게 된다면 2주택자가 되눈 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.10
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전세사기를 당하는 이유는 무엇일까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기는 주로 빌라에서 많이 당합니다.빌라는 시세를 정확하게 알기 어렵다는 점을 이용해 매매가 보다 비싸게 전세가를 세입자에게 알려주고 계약을 시킵니다.그 이후 임대인이 보증금을 못줘 임차인이 경매를 넘겨도 보증금 전부를 받지 못하는 상황이 되어 이 부분이 사회적 문제가 되고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.10
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서울 강북 vs 경기 남부 신도시 투자만 본다면 어디가 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.똑같이 신축만 본다면 서울권을 추천드리고 경기 남신축 서울 구축을 본다면 경기 남부 추천드립니다.경기 남부 일자리가 풍부해서 서울과 비교해도 손색이 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.10
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서울의 집값이 20주째 상승이라고 합니다. 서울시에서 관리하는 토지거래허가구역이란 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지거래허가구역이란 국토의 이용 및 관리에 관힌 계획이 원활히 수립되고 집행되며 합리적으로 토지릉 이용하기 위해 국토부 장관 또는 시도지사가 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 지가가 급격하게 오를 지약과 그럴 우려가 있는 지역 5년내 기긴을 정해 토지릉 거래할 때 허가를 받아야 하는 것입니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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서울에서 가장 비싼 아파트 주택과 가장 싼 아파트 주택은 얼마인지?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 비싼 아파트는 용산구 한남더힐입니다.가장 싼 아파트는 성북구 안암 단지명 안암입니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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주거용 오피스텔과 아파트와의 주거환경, 재산가치 등의 차이점이 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 아파트는 발코니 확장이 가능하여 전용면적이 오피스텔보다 넓습니다. 또한 주거지역에 위치하여 거주환경이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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부동산 경매 절차와 주의할 점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매신청 및 경매개시결정 : 채권자가 경매 신청합니다.매각 준비 및 매각 기일 공고 : 현황조사와 감정 평가를 진행합니다.입찰자의 정보 수집 및 입찰 참여 : 입찰자들은 정보를 수집하고 입찰에 참여합니다.법원의 최고가 매수인 선정 및 매수 신청 보증 반환 : 최고가 매수인이 선정되고 매수 신청 보증금이 반환됩니다.법원의 매각 허가 결정 : 법원은 매각 허가 결정합니다.매수인의 매각 대금 지급 및 권리 취득 : 낙찰자는 매각 대금을 지급하고 권리를 취득합니다.채권자에 대한 배당 : 채권자에게 배당이 이루어집니다.경매에서 가장 중요한 점이 권리분석입니다.경매로 매수해도 될지 권리분석을 꼼꼼하게 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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