답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실거래가 하락은 말 그대로 최근 거래된 가격이 과거보다 낮았다는 뜻입니다.하지만 이게 전체 시장의 추세인지 일시적 현상인지 알 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트렐로는 개인 사용자에게는 무료 요금제로도 충분한 경우가 많습니다.간단한 프로젝트 및 목표 달성 같은 경우 무료 플랜에서 제공하는 기능으로 충분하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등기부등본에 다가구 주택 및 창고로 표시되어 있다면 오피스텔은 아닙니다.다가구 주택은 주택법상 주택으로 분류되며 창고는 부속 시설 또는 일부 공간이 창고용도로 허가되었음을 의미합니다.결론만 말씀드렸습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증금과 월세는 지역마다 편차가 큽니다. 위치에 따라 달라 근처 상가의 보증금과 월세를 비교하여 직접 산정하는 것이 바람직해 보입니다.지역을 알려주시면 근처 보증금과 월세 시세 파악이 용이하나 위 내용만으로 시세 파악하기에는 어려움이 있어 정확한 답변을 드리기 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.미국이 상품별로 관세율을 조정하는 상황에서 이는 한국 경제 성장에 긍정적일 수 있지만 동시에 불확실성과 리스크를 동반한다고 생각합니다.특히 한국은 수출 주도형 경제 구조로 수출이 경제 성장에 큰 영향을 미칩니다. 지난해 한국 경제 성장률 94%가 수출에 의존했으며 수출이 국내 부가가치 창출과 고용에 크게 기여했습니다. 그러나 미국의 관세 부과로 인해 수출 둔화 우려가 커지고 있는 상황입니다.결과적으로 미국의 품목별 관세율 조정은 한국 경제 성장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있지만 동시에 불확실성이 크다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세를 추천드립니다. 두 부동산 모두 갑작스런 선택으로 마음에 들지 않을 것입니다. 차라리 무주택을 유지한 상태에서 나중에 청약을 통해 신축 아파트를 마련하시길 바랍니다.현재로 가장 좋은 선택은 전세라고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.포장마차에서 칼국수를 파는 곳은 제가 본적이 없습니다. 따라서 개인적인 생각으로 칼국수는 포장마차에서 먹기는 어려울 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리겠습니다. 계약서에 도장도 찍고 양쪽 모두 계약서 교부가 되었다면 정식 계약이 성립한 상태로 판단될 가능성이 큽니다. 다만 계약서에 계약금이 명시되지 않았고 해당 금액이 계약서 제출을 위한 임시 입금이라는 점을 입증할 수 있다면 계약 취소 및 반환 가능성이 있는데 핵심은 그러한 명확한 증거가 있어야 계약금 반환이 이루어질 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대차 계약서 작성하면 보증보험 가입이 가능하기 때문에 전세보증보험이 먼저 진행되는 경우가 많습니다.잔금일에 잔금을 지불하고 전입신고 하는 것이 일반적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.질문의 요지를 잘 파악하지 못했습니다.관리비에 월차임을 포함하여 작성할 때 월세를 올리는 것이 맞는지 질문하신 듯 한데 중개수루료는 보증금에 따라 수수료율이 결정되기 때문에 관리비는 무관하게 계산하시면 되겠습니다.감사합니다.