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답변 내역

아파트 주택 투자를 어떻게 시작해야 하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 투자 방법에는 여러가지가 있습니다만 목돈을 모으는게 첫째입니다. 부동산은 매입을 위해 큰 자금이 들어가기 때문에 목돈을 만들어놔야 합니다.그리고 부동산 매매를 위한 입지분석이 중요합니다. 좋은 입지를 보는 방법은 여러 가지 방법이 있습니다만 책을 통해 공부하시고 발품 팔아 분석을 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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요즘 지어지는 주상복합기준으로 일반 아파트보다 작게 설계되어지나요? 같은 32평이여도 주상복합이 더 작나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.면적은 비슷하나 서비스 면적에서 차이가 나게 됩니다. 공급면적은 상가로 인해 더 많이 책정되고 전용면적은 비슷한데 서비스 면적에서 차이나서 차이가 나 보이게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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재건축 아파트 감정평가는 시공사에서 하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 일반적으로 감정평가는 조합측에서 의뢰는 하나 시공사에서도 의뢰를 할 수 있습니다.서로 협의가 필요한 사항이라 정확하게 말씀드리기 어려운 점 양해부탁드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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공인중개사 자격증 시험의 평균적인 합격률은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.34회 1차 20.44%, 2차 23.07%33회 1차 19.74%, 2차 31.59%32회 1차 21.35%, 2차 29.07%입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.24
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든든전세주택 1차 모집 공고에서 전세보증금은 얼마이며, 입주 희망자는 어디에서 신청할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.HUG 든든전세주택의 전세보증금은 감정평가를 통해 확인한 인근 시세 90%이하로 보시면 되겠습니다.안심전세포털에 들어가시면 입주자 모집공고를 확인하실 수 있습니다. 또한 수도권에서만 신청 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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HUG의 '든든전세주택' 사업은 어떤 방식으로 운영되며, HUG의 역할은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.든든전세주택이란 HUG가 집주인이라 보증금 떼일 걱정 없으며, 수도권에서 최대 8년동안 전세가 대비 90%로 저렴한 가격에 거주할 수 있는 상품입니다.입주 시 나이, 소득심사도 없습니다.쉽게 말해서 HUG가 임대인이라 보시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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사고방식이 보수적인 자영업자들은 왜 장사가 안된다고 가게를 접어요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보수적이라고 가계를 접고 진보적이라고 가계를 접지 않는 것은 아닙니다.모두 본인 사정이 있기 때문에 사정에 따라 결정하는 것입니다.각자의 사정에 맞춰서 결정합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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요즘같이 힘든시기에 투잡을해보고 싶은데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.투잡은 요즘 세상에서 필수가 되고 있습니다.직장인의 월급만으로는 살아가기 힘든 세상인데요.투잡으로는 일반적으로 퇴근 후 택배 아르바이트 및 앱테크, 유튜버 등 여러 종류가 있습니다.본인에게 맞는 투잡을 구하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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정부가 용적률을 상향한다는 소리가 있는데 이때 용적률이란 어떤걸 말하는걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용적률이란 대지면적에 대한 건축물의 연면적 비율을 말합니다.쉽게 설명해서 아파트 같은 경우 높게 지을 수 있다는 뜻으로 해석하시면 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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당근 문고리 거래를 하려는데 집주소 오픈하지 않고 거래하는 좋은 팁 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.문고리 거래 하실려면 집 주소를 오픈할 수 밖에 없습니다.아파트 내에 택배 보관함 같은 매매자만 알 수 있는 프라이버시한 공간이 있으면 그곳으로 오게 하면 되는데 어렵지 않을까 싶습니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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