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한국은 특이하게 선분양형태의 주택건설 방식이 정착되었을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선분양 방식은 우리나라가 주택 공급이 부족할 때 건설사들이 진행하던 방식입니다. 건설사가 수중에 돈이 없어도 선분양 방식으로 이루어진 수분양자의 자금으로 단기간 대규모 방식의 주택공급이 가능했습니다.선분양 방식도 장점이 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.20
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아파트 화재보험은 개인납부인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세대 화재보험은 세대 내에서 부담하며 개인부담아파트 공용부 화재보험은 공용 관리비에서 납부합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.20
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세종시에는 정부청사가 어떤게 이전해있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.많은 부서가 이전해서 캡쳐해서 올립니다.국회도 이전하려는 움직임이 보입니다.세종시 발전이 눈에 보이네요.
경제 / 부동산
24.07.20
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토지전문 부동산이 따로 있나요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 사무소도 전문적인 분야가 따로 있습니다.토지만 중개하는 업소도 있고 상가만 전문적으로 중개하는 업소도 있습니다.매매할 토지를 정하신 다음 그 주변 토지 전문 공인중개사를 찾아가시는 것이 가장 좋을 것으로 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.07.20
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기본적으로 부동산은 분양가대비 얼마나 오르나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양가 대비 떨어지는 곳도 있고분양가 대비 곱절로 오르는 곳도 있습니다.부동산은 매매 시기도 중요한데 가격이 많이 오를 때 사면 분양가 아래로 떨어지는 경우가 많고 부동산 가격 하락기에 분양가 매입하면 부동산 상승기 때 가격이 오르는 경우가 많습니다.결론은 입지가 중요합니다.
경제 / 부동산
24.07.20
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부산이 인구소멸도시 중 광역시 중 최고던데 수도권으로 갈까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울, 수도권으로 인구가 집중되고 있습니다.다양한 이유가 있겠지만 인프라와 교육환경 그리고 일자리가 풍부하다는게 주된 이유입니다.장기적으로면 서울과, 부산 격차는 더 심화될 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.20
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동대표는 하는역할이 무엇인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동대표가 하는 일은 입주자대표회의를 통해 관리비 지출 등 아파트 입주민을 대표하여 의사결정을 합니다.동대표를 잘 뽑아야내가 내고있는 관리비와 장기수선충담금 등 적절한 곳에 사용할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.20
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재건축과 재개발의 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.간단하게 말해서 재건축은 건물만 새로 짓고 기반시설은 유지하는 것입니다.분당 같은 경우 기반시설은 우수한데 아파트만 낡은 경우 재건축을 시행합니다.재개발은 건물 뿐만아니라 기반시설 등 전부 밀고 다시 개발하는 것 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.20
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길거리의 분식점은 돈을 내나요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예전에는 불법으로 노점상이 많았으나 현재는 자릿시를 내시고 장사를 하시는 분들이 많습니다.그리고 권리를 사고 팔기도 힙니다.
경제 / 부동산
24.07.20
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주유소 마다 왜 가격이 다 다른지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.간단하게 말씀드리겠습니다.주유소의 영업전략 때문입니다. 1997년 유가 자율화가 시행된 이후 사업자별로 가격을 달리 책정해 판매할 수 있게 되면서 주유소의 위치 인력상황에 따라 주유소 유가 가격이 달라 집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.20
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