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전입신고하고다른집에서월세살아도괜찮은건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.확정일자와 전입신고 후다른 곳으로 주소지 이전하여 전입신고 확정일자 받는다면 대항력 소멸하여 문제가 될 수 있습니다.신중하게 결정하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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분양 전 아파트 일조권 침해될 경우를 미리 알았을 때
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건축허가가 날 가능성이 높습니다. 준공 후 영구음영세대라는 것을 증명하여 손해배상청구 하시는게 현실적인 답변 같습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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지금 지방 부동산시세는 어떤가요? ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울, 수도권은 부동산 가격상승이 이어지고 있습니다. 반대로 지방 부동산도 특정 신축 부동산 중심으로 매수세가 몰리고 있는 상황인데 전반적인 시세 상승으로 이어질지는 지켜봐야 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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한달에 주거비용 많이 나가는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단순하게 월급 300만원에 주거비 100만원 사용하면 많이 나가는건지는 답변드리기 어렵습니다. 일반적인 수준으로 주거비를 내는 것으로 판단하지만 개인의 기준에 따라 많이 내는 것 같다고 생각하시는 분들이 있고 아닌 분들도 있습니다. 개인적으로 적당하게 부담하는 수준입니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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오피스텔은 가격이 계속 하락을 하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 오피스텔은 일반 아파트보다 수요가 적습니다. 또한 단점이 있기 때문에 가격 상승이 높진 않습니다. 하지만 입지가 좋은 곳에 위치한 오피스텔은 가격이 상승할 수 있는데 많지는 않습니다.신중하게 투자 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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오피스텔 은 왜 관리비가 많이 나오는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔 관리비가 비싸게 나오는 이유는 여러가지가 있습니다. 오피스텔 특성상 공용 며적이 차지하는 비율이 높고 주거 면적은 적기 때문에 공용 관리비가 더 많이 나옵니다. 입주자 수도 일반 아파트 보다 적기 때문에 관리비가 비싼 이유 중에 하나입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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아파트내의 커뮤니티시설은 추가로 지을수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 내 커뮤니티시설을 추가적으로 건설하기는 쉽지 않습니다. 입주자대표의결을 통해 지을 수 있는데 입주민 전자투표를 진행해야되는 사항으로 의결이 쉽지 않습니다. 또한 관리비가 충분하지 않으면 의결조차 하기 어려울 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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다우·금값 사상 최고치…트럼프, 대선 전 금리 인하 '반대' 어떻게 생각 하세요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트럼프 대선 후보자가 당선 될 가능성이 커진 만큼대선 전 금리인하 반대 목소리가 커지고 있습니다.금리인하의 장,단점이 있고 장,단기에 따라 금리 인하 효과가 다를 수 있어 확실하게 답변드리기 어려운 점 양해부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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요즘 분양하는 아파트는 전용면적이 작은이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전용면적은 변함이 없습니다.84제곱 기준으로 구 34평인데 최근 지어진 아파트를 보면 다양하게 구조를 변경하여 고객의 니즈에 부합하도록 짓고 있습니다.구조에 따른 공간 면적이 다를 뿐 전용면적은 똑같습니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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부동산 거래를 하게되면 복비는 얼마나 드나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 중개 수수료는 상한 요율로 정해져 있습니다.예를 들어 아파트 같은 경우 0.4%이내 협의 라고 되어 있어 그 이하로 중개인 분과 협의 하시면 됩니다.그 이상 받으면 문제의 소지가 될 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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