답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약 시 주거용 오피스텔이라 할지라도 주택 수에 포함되지 않는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약 신청하시고 당일 취소하시면 되겠습니다. 불이익은 없습니다.청약 신청 후 당첨 된 상태에서 계약을 포기하면 불이익이 있지만 당첨되지 않고 당일 취소 시 불이익은 없으니 취소하시면 될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중심미관지구는 국토의 계획 및 관한 법률에 규정해 놓은 미관지구의 하나로 토지의 이용도가 높은 지역의 미관을 유지, 관리하기 위해 필요하여 지정해 놓은 것입니다.현재는 유사한 목적의 용도지구를 통, 폐합하여 미관지구와 경관지구를 통합하여 경관지구로 변경되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지상권은 타인의 토지 위에 건축물을 설치하거나 그 토지를 이용할 수 있는 권리를 의미하늗네 지상권을 설정하게 되면 일정 기간 동안 그 권리가 지속됩니다.대여는 특정 자산을 일정 기간 동안 사용하도록 허락하는 개념이라 임대차 형식으로 이뤄집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 청약 시 당첨되면 계약금 납입하게 되는데 통상 10%입니다.기간을 둬서 5%+5% 쪼개서 계약 하는 아파트 단지도 있습니다.보통 10%라고 생각하시면 되고 계약금은 신용대출을 받거나 계약자가 실지급하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 프롭테크라고 해서 부동산 어플이 많이 있습니다. 호갱xx, 아x, 등 많이 있으니 참고 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리겠습니다.2년 계약 만료 후 보증금 5%한도내에서 인상 가능하십니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 계약 만료 보증금 지급과 전출은 동시 이행관계입니다.보증금 10%일찍 돌려주는 것은 임대인의 사정이 있지 않을까 싶습니다.대항력만 유지되면 손해볼 것은 없기에 10%보증금 먼저 받으셔도 되고 나중에 보증금을 한꺼번에 받으셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.10년 뒤 아파트가 가격이 폭락할수도 있고 더 상승할수도 있습니다.미래의 일은 예측할 수 없습니다.현재 시대흐름에 따라 주택을 구입하실지 나중에 구입하실지 결정하시면 되겠습니다.미래는 초양극화의 시대가 도래할 것입니닽지방의 인구가 수도권으로 쏠림 현상이 더욱 지속될 것이기에 서울과 수도권 주요 입지는 가격이 버텨줄 것으로 기대합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 건축비 상승으로 재건축이 중단되는 일들이 발생하고 있습니다. 조합측과 조율해야겠지만 아마도 상승 분을 추가적으로 납입해야 할 듯 합니다. 그래야 공사가 진행되고 이전에 재건축이 진행되었던 곳들도 비슷하게 추가 분담금 내고 공사를 진행했습니다.감사합니다.