답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트실거래가 및 KB시세 반영이 실시간이 아닙니다.KB부동산은 월요일에 조사한 데이터를 해당 주 금요일에 발표합니다. 약간의 시차가 존재합니다. KB 부동산은 실거래 가격을 바탕으로 하되 공인 중개업소에서 직접 입력하는 거래 가능한 가격을 종합하여 집계합니다.실거래가와 다소 차이가 발생할 수 있음을 인지해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의를 통해 가능할 것으로 보입니다.전입신고와 확정일자는 다른 곳으로 전출한 적이 없기 때문에 기존에 했던 것이 유효할 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집약적 토지이용의 반대되는 개념으로 토지 이용의 집약도가 낮은 경우 조방적 토지이용이라 합니다.토지이용의 집약도가 높은 경우 집약적 토지이용이라고 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.급매물의 경우에도 KB시세를 기준으로 최대 80%까지 대출이 가능합니다. 일반적으로 매매가는 시세와 관계없이 대출 한도 KB 시세의 80%로 책정됩니다. 급매물이 낮더라도 KB시세가 기준이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.6:4비율이란 뜻은 인센티브 개념입니다.거래 건당 성사 시 수익을 6:4로 나누는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과 수도권의 주요 입지를 중심으로 가격 상승이 있었는데 전세도 비슷하게 키 맞추기 할 것 같습니다.중요한 부분은 주요 입지는 오르고 그렇지 않으면 오르지 않습니다.주택도 양극화가 진행 중입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아이들이 있으면 안정적인 주거지 1채는 가지고 있으신걸 추천드립니다.거주의 이익도 무시 못합니다.아이들이 클 때까지는 안정적인 생활이 가능하니 그 이익도 생각하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집합건물의 토지도 지분별로 균등 분배됩니다.등기부등본 표제부 보시면 전체 토지분의 1\n 되어 있을 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자는 임차인의 권리보호를위해서 꼭 해야 합니다.전입신고를 하시면 대항력이 생기며, 확정일자는 우선변제권이 생깁니다.두개 모두 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계양과 고양 창릉 입주자 모집공고문이 다를 수 있습니다. 모두 3기 신도시라곤 하지만 각각의 사업마다 개별적으로 사업이 진행되기 때문에 확답드리긴 어렵습니다.참고만 하시되 정확한 건 입주자모집공고문 나올 때 확인 하시면 되겠습니다.감사합니다.