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아파트 지하에 뭐가 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 지하는 비상시 대피용으로 만들어졌으며각종 상하수도 등 아파트 필요설비가 지나갑니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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보증금은 어떻게 정해지나요? 전세금의 환급 조건은 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금의 주변 전세시세에 따라 정해집니다.집주인이 올리고 싶다고 올릴수도 없습니다.전세가 안나가기 때문입니다.시장경제 논리에 따라 보증금이 정해집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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전세 시장에서의 경제적 이점과 단점은 무엇인가요? 전세와 월세의 비교 장단점에 대해 설명해주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금이 적은 월세의 경우 보증금을 돌려 받지 못하는 상황이 발생할 수 있으며 매달 나가는 월세는 적지 않은 가계의 부담이 됩니다.전세의 장점은 낮은 금리로 대출이 가능하다는 점과 고정적으로 나가는 고정비를 아낄 수 있습니다.단점음 목돈이 들어간다는 점이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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근저당과 융자는 무엇이 다른것잉가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.융자와 근저당 비슷해보이지만 다른 뜻입니다.융자는 대출로 보시면 됩니다.저당은 부동산이나 동산을 채무의 담보로 제공하는 것을 의미하며근저당은 계속적인 거래관계로 금액을 확정할 수 없을 때 채권채고액이란 것을 두고 담보하는 저당권 개념입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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형제간 전세자금 대출 가능할까요? 질문내용 한번 읽어봐주시고 답변주세요 ㅠㅠ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.형제간 전세자금대출은 안되는 것으로 압니다.1금융 2금융 보험사 다 안되는 것으로 알고 있습니다.다만 매매간 매출은 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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월세계약시 월세가 선불인가요? 후불인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대부분 선불입니다.계약서에 적힌 날에 딱 내시면 됩니다.하지만 집주인과 협의하에 후불로 할 수 있으니 후불로 하고 싶으면 협의하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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김포시 풍무동에서 평수가 가장 넓은 아파트가 어딘지 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 인터넷이나 어플로 검색이 가능합니다.호갱노노 어플이나 네이버 부동산 어플로 검색하면 됩니다.검색 추천드립니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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전세말고 월세로 안된다는 집은 안가는게 맞나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.반전세나 월세로 변경이 안된다는 것 만으로 위험하다고 볼 수 없습니다.제가 보기에 근저당이 없으면 안전하다 봅니다.또한 전세보증보험 들어준다면 안전합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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신축 아파트 분양가가 계속 올라가면 기존 아파트도 그만큼 따라 올라갈까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축아파트 분양가가 올라간다고 해서 주변 구축 및 아파트들이 따라서 가격이 올라가진 않습니다.매수세가 따라 붙어야하니 입지가 좋다면 따라 올라가겠으나 그렇지 않다면 따라가지 않습니다.그리고 신축 선호 현상으로 신축만 가격이 오를 수 있는 점도 생각하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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재개발 조합원 분양 신청 절차 문의 드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.모든 조합원이 84를 선택한다면 조합물량에서는 84를 선택하긴 어렵습니다.하지만 일반분양 물량까지 합산 한다면 가능성은 있으나 경쟁률이 치열할 것 같습니다.조합장에게 상세히 설명 부탁드린다고 말씀드려보십시요.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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