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답변 내역

예비 신혼부부 집매수 관련 방향성 설정 고민이됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2안을 추천드립니다.아직은 결혼을 하지 않아 자녀가 없지만 자녀가 생긴다는 가정하에 몸테크와 안양역 주변은 비추천 드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.04
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대출있는 집을 팔 수 있나요? 이런 쪽 하나도 몰라서...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출은 매도자가 매도금으로 갚으면 됩니다.집주인이 대출을 갚는 것 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.04
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매도용 인감증명서 발급 장소 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결론부터 말씀드리면 매도용 인감증명서는 주민센터, 시군구청, 등기소 어느 곳이든 발급이 가능하며꼭 매도하는 물건주 주소지에 가지 않으셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.04
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서울 에 서 단독 주택은 못 짓고 사는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울에도 단독주택 지을 수 있습니다.다만 지을 수 있는 공간과 땅 값이 비싸 짓기 어려운 것일 뿐입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.04
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전원주택 단독주택 뭐가 다른 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전원주택은 도회지가 아닌 교외 지역 자연을 즐기기 위해 지어진 주택을 의미합니다.단독주택이 도시에 있으면 전원주택이 아닙니다.전원주택과 단독주택은 다른 말 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.04
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엘리베이터 없는 건물은 관리비가 저렴한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.관리비는세대주가 중요합니다. 엘리베이터 유무보다 세대수가 몇명인지 알아보시는게 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.04
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경매를 할때 임장을 꼭 해야되는 이유가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임장은 필수입니다. 지도로 보는 것과 직접 보는 것은 다릅니다.또한 해당 물건을 직접보고 결정하시는게 후회가 적습니다.
경제 / 부동산
24.07.04
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전세제도는 없어질 확률이 없는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라에서는 전세제도가 법제화 되어 있어없어지기 어렵습니다.전세제도는 주거안정에 기여하기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.07.04
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지식산업센타 공장 임대기간이 만료되어가고 있습니다. 임차인이 체크해야할 항목을 알고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.크게 체크할 사항은 없고 원복 하시고장기수선충당금 유무 체크 정도 하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.04
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세입자가 돈이 급하다고 해서 보증금을 미리 주었는데...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금 보냈을 때 따로 계약을 하지 않았다면 명도소송은 어려울 것으로 보입니다.주택임대차보호법에서 계약기간 내 월세가 2개월치 연체되면 계약해지가 가능합니다.연속으로 밀릴 필요 없고 금액적인 부분에서 2개월치를 말라는 것이기 때문에 보증금에서 월세를 차감하고 보냈으므로 추가적으로 2개월치가 밀려야 계액해지가 가능할 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.04
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