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답변 내역

계약갱신해지통보 법적 계약기간 만료 새로운 세입자 이사날짜
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 갱신에 관한 부분과 상환 유예 신청에 대한 문제는 국가와 지역에 따라 다른 법과 규정이 적용될 수 있습니다. 그러므로, 귀하의 경우에 적용되는 법률과 규정을 정확히 이해하고, 권리와 의무를 알아야 합니다.계약 갱신 및 해지: 귀하가 계약을 갱신해지하였으나, 세입자가 계약 종료일에 새로운 계약을 맺을 계획인 경우, 이는 세입자와의 합의에 따라 다를 수 있습니다. 일부 국가나 지역에서는 세입자의 합의를 얻지 못한 상태에서의 재입주는 불가능할 수도 있습니다. 이러한 상황에서는 임대인과 세입자 간의 합의가 중요합니다.상환 유예 신청: 계약 종료일에 대한 상환 유예 신청은 해당 금융 기관의 정책과 규정에 따라 달라집니다. 일반적으로, 금융 기관은 고객의 사정에 따라 상환 일정을 조정할 수 있을 것입니다. 그러나 이러한 신청이 허용되는지 여부는 해당 기관의 정책과 규정을 확인해야 합니다.법적 절차 및 신고: 귀하는 해당 상황에서 권리를 지키기 위해 법적인 조치를 취할 수 있습니다. 이에는 변호사와의 상담이 필요할 수 있으며, 필요한 경우 관련 규정을 준수하여 국가나 지역 당국에 신고할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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월세 만료일 5일 남은 상황에 새로운 세입자가 안 들어와 보증금을 못 받을 수 있는데요, 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내용증명 보내시고 일단 이사를 가야하는 상황이라면 임차권 등기명령 실행 후 이사가시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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월세 계약시 매월 내는 월세는 어떻게 되는지 계산방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주변 시세에 따라 받게 됩니다.보증금과 월세의 개념은 주변 시세를 봐야합니다.임차인이 들어와야 월세를 받을 수 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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가계약금 넣기 전에 전 세입자에게 이상한 이야기를 들었습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약금 넣으셨나요?계약을 파기 하려면 임대임은 배액배상 해야 합니다.배액 배상 받으시고 계약을 파기한다고 하고원래 계약대로 하자고 임대인과 협의 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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지금 버팀목대출받아 전세살고있는데요 디딤돌대출로 바꿔서 매매도가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능합니다.기존 대출 완납하고 디딤돌 대출 받으시면 됩니다.버팀목대출을 디딤돌대출로 전환하여 매매에 활용하는 것은 가능합니다. 그러나 이에는 몇 가지 고려할 사항이 있습니다.대출 조건 확인: 먼저, 현재 받고 있는 버팀목대출의 조건과 디딤돌대출의 조건을 비교해야 합니다. 디딤돌대출은 주택마련에만 사용할 수 있는 제한이 있을 수 있습니다. 매매를 위한 디딤돌대출 사용 가능 여부는 해당 은행이나 금융기관의 정책에 따라 다를 수 있습니다.대출 잔금 및 한도: 현재 대출의 잔금과 디딤돌대출을 받을 수 있는 한도를 고려해야 합니다. 디딤돌대출의 한도는 일반적으로 주택 구입에 필요한 금액을 초과하지 않을 수 있습니다.부동산 시장 조건: 매매를 원하는 부동산 시장 조건도 고려해야 합니다. 현재 시장 상황이나 부동산 가격 등을 고려하여 매매의 타이밍을 결정해야 합니다.법적 절차 및 비용: 버팀목대출을 디딤돌대출로 전환하는 경우, 추가적인 법적 절차 및 비용이 발생할 수 있습니다. 이에 대한 이해와 준비가 필요합니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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오피스텔 공동전기료때문에 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아마 공동으로 쓰는 것이기에 집 평수에 따라 차등 분배되는 것 같습니다.관리 편의상 1/n 하는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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친척의 전세를 본인이 승계할 경우 차용금 포함 거래
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의가 필요한 상황인데임대인이 괜찮다고 하면 그렇게 하시면 됩니다.계약은 상호 당사자의 협의가 우선입니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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전세로 살고있는데 싱크대를 더럽게 썼는데 때가 지워지지 않아요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인의 사정에 따라 다릅니다.수리해 달라는 임대인이 있고 그냥 쓰는 임대인도 있습니다.임대인과 협의하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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월세 계약 이후 등본에 명시되나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등본에 미명시 되지만 담보 대출 받을려면 각종 서류를 제출하게 됩니다.임차권 같은 경우도 서류에 포험되오니 걱정하실 필요 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.03.25
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전세 사기시 대처방법 어떠케해야되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기 예방하는 방법은 보증보험 및 대출이 없는 집에 들어가셔야 합니다.만약 보증금을 돌려주지 않을 시 소송을 통해 구제를 할 수 밖에 없습니다. 일단 내용증명부터 보내십시요.
경제 / 부동산
24.03.24
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