답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본적으로 전기 자격증 취업이 잘되며.8대 전문직 자격증이 취득은 어려워도 밥벌이 하시는디 도움이 되실 겁니다.공인중개사는 개업을 전제로 취득하시는 것이 좋고영업을 잘하신다면 좋은 자격증이지만 그 반대면 직장 다니는 편이 좋다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.올림픽파크포레온 다음으로 디에이치 방배 청약이 있었습니다서울 주요 입지 청약이라 사람들이 많이 몰릴 것으로 예상됩니다.또한 잠실 래미안 아이파크도 있으니 관심을 가져보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 후 잔금 지급 전까지 무주택자 입니다.잔금을 지급해야 1주택자가 됩니다.일반 매매 시 그렇고 청약은 다릅니다.청약은 계약금 지급 후 1주택자로 간주 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.각 지역별 예치금 정도만 납입하시면 청약 하시는데 무리 없습니다.납입횟수와 기간이 중요합니다.꾸준하게 납입하시는 것이 1순위 청약하기에 더욱 유리합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세로 잔금 대출치르려는 분들은 전세 가격을 내려서 계약 잔금일에 잔금을 지듭하려 할 것입니다.잔금일은 지켜야 합니다.그 분들은 대출을 해서라도 잔금일은 지킬 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수도권 쏠림은 우리나라 문제만이 아닙니다. 전 세계적으로 도시 쏠림이 심화되고 있습니다. 인구가 줄어듬에 따라 도시 쏠림 문제가 심화될 것으로 보고 있습니다. 지방은 인구가 이탈해 인프라가 없어질 것이므로 더욱 도시로 몰릴 것 같습니다.중국과, 미국도 비슷한 문제를 겪고 있으니 전 세계적인 문제입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자면 가장 중요한 것은 전입신고와 확정일자를 이사 당일 받는 것입니다.전입신고와 확정일자를 받아야 대항력이 유지됩니다.매매로 이사하신다면 잔금, 대출 준비를 하셔야 합니다. 금전 거래가 가장 중요한 것이니 이 부분을 이사 전 챙기시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부 통계상 서울과 수도권 중심으로 부동산 시장은 8월 전국 주택 매매가격지수 전달 대비 0.24% 상승했습니다. 특히 서울 아파트 값은 전달 대비 1.27% 올라 2018년 이후 71개월 만에 최대치 상승률을 나타냈습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기준시가는 정부에서 정해진 특정 시점의 부동산 가격으로 세금 부과 기준이나 공공정책에 활용되며실거래가액은 실제 거래에서 매도인과 매수인 간의 합의된 거래 가격을 의미합니다.각각의 개념은 다른 개념이니 둘 다 알아두시면 좋을 것 같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산에서 적수를 쓰는 이유는 적수는 부동산 가치를 평가하고 투자 결정을 내리는데 중요한 역할을 하기 때문에 적수라는 개념을 쓰는 것 같습니다.부동산 감정평가에서 적수는 공정한 가격 책정의 기준이 됩니다.