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원룸에 보증금에 월세를살고있는데요ᆢ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.5% 인상률로 올릴 수 있습니다.2년 갱신일 때 5% 인상입니다.월세 계산해보시면 되겠습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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주택임대차 계약기간 이후에 계약서 작성해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 괜찮습니다. 계약일자만 맞게 작성하시면 크게 문제 될 일은 없을 겁니다.너무 걱정하지 마세요.감사합니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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민영 청약예치금 기준이 어떻게 되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.알기 쉽게 표로 설명해 드리는 것이 좋을 것 같아 사진으로 올립니다.위와 같이 청약예치금을 준비하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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평소궁금했던건데 취득세를 중과하는이유가궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집 매매가격이 상승할 때 수요 억제 정책으로 쓰였습니다.취득세가 높으면 수요가 억제 되기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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월세 얼마나 밀렸을 때, 임대계약이 해지될 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세가 밀리면 임대차가 계약이 해지될 수 있습니다.보증금은 밀린 개월 수 만큼 차감되서 받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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집을매도할려고하니 주위에서 요즘은 급매로해야된다고하는데 기준이 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 시세보다 싸게 내놓습니다.네이버 부동산 들어가서 가장 싼 매물 보시고 그 매물보다 저렴하게 내놓으시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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부동산에서 말하면 전세가율은 뭘 말하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매가 대비 전세가 비율이 얼마인지 보는 개념입니다.전세가율이 높가면 매매가랑 전세가랑 붙어있다 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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관리비를받았는데 장기수전충담금이있던데 무슨뜻인지 궁금해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트를 관리하려면 돈이 들어갑니다.공용부분을 수리하는데 자금을 쌓아 놓는다 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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부동산 면적에 관련된 용어 차이점은 어떤 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전용면적은실제로 사는 면적이며공급면적은 아파트 복도 및 주차장 공용적으로 사용하는 부분 포함입니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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오늘뉴스보니 공시지가 헌실화전면폐지라던데 왜그렇나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공시지가는 세금을 계산할 때 기준으로 활용됩니다.공시지가가 올라가면 세금이 올라가는거죠.그래서 현실화 폐지하는 겁니다.
경제 / 부동산
24.03.19
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