답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사의 법적 책임은 다음과 같습니다.정보 제공 책임이 있습니다. 공인중개사는 거래에 대한 정확하고 충분한 정보를 제공해야 합니다. 이는 부동산의 상태, 거래 조건, 법적 문제 등에 관한 정보를 포함합니다. 또한 공인중개사는 중개 계약을 체결하고 계약에 명시된 대로 중개 업무를 성실히 이행해야 합니다. 이를 통해 거래 당사자 간의 합의와 계약 내용이 제대로 수행되도록 해야합니다.공인중개사의 부주의나 과실로 인해 거래 당사자에게 손해를 끼쳤을 경우, 손해 배상 책임을 질 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건물 지을 자금이 충분치 않으면 주차장으로 활용하여 수익화 하는 방법도 좋은 방법입니다. 건물을 짓고 임대료를 받아 건물의 가치를 높이는 방법도 좋은 방법이지만 주차장으로 활용하는 방법도 좋은 방법입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 1~3층을 저층이라 불립니다. 프라이버시가 잘 지켜지지 않아 선호하지 않지만 3층 정도는 괜찮다고 생각합니다. 3층에서 길 건너 벚꽃이나 눈이나 비 올 때 공원이 잘 보일 것으로 보입니다. 자금이 충분하지 않다면 3층 정도 사시는 것도 좋을 것 같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 매탄주공 4,5단지 재건축 중이며, 팔달과 권선쪽 재개발 지구가 있긴 한데 재개발이 순조롭게 진행되는 것 같진 않습니다.팔달3구역, 장안1구역, 장안3구역, 지동10구역, 영통1구역 이렇게 진행되고 있으니 유심히 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도인 입장에서 계약 특약사항에 그러한 문구를 집어 넣지 않으시면 됩니다.계약은 당사자 협의 사항이므로 일방의 입장만 특약사항으로 넣으실 수 없습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아하는 하루 최대 4,000토큰만 이체 가능하기에한달 30일 기준으로 60만원 정도 되겠네요.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인이 월세를 내지 않으면 보증금에서 당연하게 차감됩니다.하지만 주택임대차보호법 상 2회 이상 차임이 밀리면 해지 통보할 수 있으니 이 부분은 임대인과 협의 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존에 거주하던 사람이 집을 고의적으로 훼손한 경우 그에 대한 법적 책임을 물을 수 있습니다. 그러나 손해배상청구는 복잡하여 증거가 필요합니다. 손해배상청구를 위해 법원에 소송을 제기하거나 관련 기관에 신고를 할 수 있습니다. 증거를 잘 모아놓으시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매는 불경기일 때 호황입니다. 지금은 경제가 불황이고 건설업 또한 불황기여서 경매 인기가 지속될 것 같습니다.경매는 목돈이 들어가는 투자이기 때문에 신중하게 접근하시길 바랍니다.권리분석 철저하게 하시고 투자하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.광명역 근처 2천에 50정도 하는 원룸 있으니 출퇴근 시간 고려하여 결정하시길 바랍니다.광명역 인근에도 2천에 50정도 오피스텔 가능합니다.