답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건축비용 때문에 고민이 많으신 것 같습니다.컨테이너와 조립식 하우스 중 추천 드리는 것은 조립식 하우스입니다.저렴한 것은 컨테이너인데 살기 불편합니다.컨터에너 하우스 컨테이너에 단열만 추가한 것입니다. 불편합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세대출을 받으면 세입자가 많아지고 갭투자가 용이하게 됩니다.갭투자는 투자수요이지만 집 값을 올리는 이유 중 하나이며, 이로 인해 가격이 오르면 심리적으로 집을 구매해야겠다는 사람들이 많아져서 전세대출이 주범이라고 하는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.구로구 우성재건축 동문이스디에지치 방유원 제일1차 재건신길 5동 힐스테이강서센트럴 아이파위와 같이 청약일정이 예정되어 있습니다만 미뤄질 수 있는 점 참고바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.농촌 재능 나눔 프로그램을 알아보시길 바랍니다. 농림축산식품부와, 한국농어촌공사 등에서 운영하는 프로그램으로 빈집을 저렴하게 임대할 수 있는 제도입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원룸 계약 시 주의사항으로는 보증금 및 양 당사자 원하는 특약사항 적어 놓으시는 걸 추천드립니다.나중에 분쟁이 줄어들 수 있습니다.또한 이사 당일 전입신고, 확정일자 받으시고 계약 당일 집주인이 직접 와서 계약하는지도 봐야합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원상복구 비용은 인건비가 있기 때문에 20만원 정도 생각하셔야 합니다.셀프로 수리 하시는 것이 좋은데 티는 날 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반 임대사업자가 오피스텔을 임대할 때 인상률은 연 5%를 넘지 않아야 하며 이는 임대차계약 갱신 시 적용됩니다.따라서 임대 사업자는 계약 갱신 시 임대료를 인상할 때 연 5%를 초과해서는 안됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택연금을 이용하시려면 주택금융공사 고객센터 (1688-8114)나 서울 부산 대구 인천 등 12개 영업점을 통해 상담을 받은 뒤 주택 가격평가와 보증심사 등을 거쳐 보증서를 발급 받아야 합니다.뒤이어 8개 금융회사 가운데 가까운 지점을 찾아가 대출약정을 체결하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원룸 복비 계산에 대해 알아보겠습니다.월세의 경우 복비 계산은 보증금=(월세*100)= 거래금액을 산출하고 여기에 중개 수수료 곱하면 중개수수료가 나옵니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약을 하셨으니 계약금을 포기하고 계약을 취소할껀지 아니면 계약대로 살건지 결정하셔야 합니다.큰 차이 없으면 계약대로 사시고 향후 더 좋은 매물로 계약하시는 걸 추천드립니다.